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Chiffres clés |
(chiffres x € 1.000) |
Premier
trimestre 2007 |
Premier
trimestre 2006 |
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Résultat direct |
5.497 |
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5.413 |
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+1,6% |
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Résultat indirect |
353 |
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37 |
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Bénéfice |
5.850 |
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5.450 |
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+7,3% |
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Résultat direct par action |
1,03 |
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1,01 |
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+1,6% |
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Bénéfice par action |
1,10 |
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1,02 |
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+7,3% |
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Actifs |
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31-03-2007 |
31-12-2006 |
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Immeubles de placement |
349.903 |
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348.959 |
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+0,3% |
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Projets de développement |
6.884 |
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6.847 |
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+0,5% |
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Capitaux propres |
364.270 |
¹ |
358.428 |
¹ |
+1,6% |
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Valeur intrinsèque par action |
68,32 |
€¹ |
67,22 |
€¹ |
+1,6% |
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Ratio d'endettement sur le total de l'actif |
2,0 |
% |
2,6 |
% |
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Nombre d'actions en circulation |
5.331.947 |
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5.331.947 |
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1) avant répartition du bénéfice et avant distribution du dividende de l'exercice 2006 | |||||
Bénéfice
Le bénéfice du premier trimestre 2007 a augmenté à € 5,9 millions (2006 : € 5,5 millions). Ceci est dû à une réévaluation positive (€ 0,3 million) du portefeuille des immeubles de placement et à une augmentation légère du résultat direct (€ 0,1 million).
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Résultat direct
Comm.VA Wereldhave Belgium SCA, sicafi, a réalisé durant le premier trimestre un résultat direct de € 5,5 millions (2006 : € 5,4 millions). Cette légère augmentation est principalement due à l'accroissement des revenus locatifs nets (€ 0,2 million) et des frais immobiliers et généraux plus élevés (€ 0,1 million).
Capitaux propres et valeur intrinsèque par action
Au 31 mars 2007 les capitaux propres s'élèvent à € 364,3 millions (31 décembre 2006 : € 358,4 millions). La valeur intrinsèque par action, y compris le bénéfice de l'année en cours et le dividende de l'exercice 2006, se chiffre à € 68,32 (31 décembre 2006 : € 67,22) au 31 mars 2007.
Portefeuille immobilier
Au 31 mars 2007 la juste valeur du portefeuille s'élève à € 349,9 millions (31 décembre 2006 : € 349,0 millions. L'augmentation nette de € 0,9 million est le résultat d'investissements dans les immeubles du portefeuille pour un montant de € 0,6 million et d'une réévaluation nette positive du portefeuille de € 0,3 million.
Au 31 mars 2007, le ratio d'endettement sur le total de l'actif est de 2,0%.
Le taux d'occupation moyen, exprimé en pourcentage des revenus locatifs, s'élève à 85,2% (2006 : 84,0%). La vacance se situe uniquement dans le portefeuille de bureaux.
Dividende
Le 11 avril 2007, l'Assemblée Générale des Actionnaires a, conformément à la proposition du Gérant, décidé d'attribuer un dividende brut de € 3,75 (net € 3,19). L'action note ex-coupon dès le 20 avril 2007.
Contestation
La Chambre du Conseil à Bruxelles a décidé à la séance du 27 avril 2007 de mettre l'affaire concernant le litige pénal relatif à la vente d'une société en 1993, réclassifié comme société de liquidités, en délibéré. La décision de la Chambre du Conseil du suivi judiciaire est attendue pour le 31 mai 2007.
Prévisions
L'évolution du résultat direct sera principalement déterminée par le rythme de location des espaces de bureaux.
Vilvoorde, le 9 mai 2007
N.V. Wereldhave Belgium S.A.
Le Gérant
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