Bokslutskommuniké 2007: Starkt resultat och långa hyresavtal

Bokslutskommuniké 2007: Starkt resultat och långa hyresavtal

• Nettoomsättningen ökade med 11 procent till 2 612 Mkr (2 349).
• Resultat före skatt uppgick till 2 621 Mkr (3 574). Årets resultat uppgick
till 2 400 Mkr (3 574), motsvarande 17,60 kronor (26,20) per aktie.
• Fastighetsbeståndet per 31 december består av 575 (591) fastigheter med ett
bokfört värde om 25 737 Mkr (23 106).
• Under året har 213 fastigheter förvärvats för 9 625 Mkr. Vidare har 222
fastigheter avyttrats för 9 475 Mkr med ett resultat om 580 Mkr. Avyttringarna
har påverkat det utdelningsgrundade resultatet med 1 465 Mkr.
• Utdelningsgrundande resultat för 2007 uppgick till 2 019 Mkr. 
• Styrelsen föreslår en utdelning på 8 kronor (11) per aktie.
• Prognos för verksamhetsåret 2008 om ett utdelningsgrundande resultat på 900
Mkr.

Fjärde kvartalet (oktober-december)
• Nettoomsättningen ökade med 24 procent till 681 Mkr (548).
• Resultat före skatt uppgick till 1 070 Mkr (1 676) och periodens resultat
uppgick till 1 237 Mkr (1 656), motsvarande 9,10 kronor (12,10) per aktie.

”Fjolåret var ännu ett framgångsrikt år för Kungsleden med ett resultat på 2,4
miljarder kronor och ett utdelningsgrundande resultat på drygt 2 miljarder
kronor. Under 2007 kunde vi också överföra 22,50 kronor per aktie till ägarna
genom utdelning och inlösen. 

Genom att förvärva fastigheter med högre direktavkastning än de fastigheter vi
avyttrade, kunde vi förbättra intjäningskapaciteten ytterligare under fjärde
kvartalet. Till de större affärerna hörde avyttringen av ett 80-tal kommersiella
fastigheter för drygt 4,7 miljarder kronor till Orkla Finans. Jag är mycket nöjd
med affären och det resultatmässiga utfallet. Jag ser det som ytterligare ett
bevis för att vi har en väl fungerande affärsmodell, även i en osäkrare marknad.

I vår kommersiella portfölj har vi under året målmedvetet strävat efter att
förlänga längden på hyresavtalen, som i dag uppgår till 4-5 år i snitt. Med
längre hyresavtal och finansiellt starka hyresgäster kan vi, liksom i vår
publika fastighetsportfölj, säkerställa goda kassaflöden och stabil avkastning
under lång tid.
Prognosen för det utdelningsgrundande resultatet 2008 är 900 Mkr. Efter ett par
år av mycket goda resultat inom vår fastighetshandel, ser vi för 2008 en
fördelning där förvaltningsresultatet står för merparten av vårt
utdelningsgrundande resultat. Fjolårets fortsatta portföljförädling har
ytterligare förbättrat förutsättningarna för att långsiktigt leverera goda
förvaltningsresultat med stabila kassaflöden,” säger Kungsledens Vd Thomas
Erséus i en kommentar.




För ytterligare information, kontakta:
Thomas Erséus, vd Kungsleden, tfn 08-503 052 04, mobil 070-378 20 24
Johan Risberg, vvd Kungsleden, tfn 08-503 052 06, mobil 070-690 65 65



Informationen är sådan som Kungsleden AB (publ) ska offentliggöra enligt lagen
om värdepappersmarknaden och/eller lag om handel med finansiella instrument.
Informationen lämnades för offentliggörande den 19/2 2008 kl. 12.45.

This press release is available in English at www.kungsleden.se 

Kungsledens strategi är att med utgångspunkt i befintligt bestånd och genom köp
och försäljningar säkerställa en långsiktigt hög och stabil avkastning.
Fastighetsportföljen bestod per 31 december 2007 av 575 fastigheter med ett
bokfört värde om 25,7 Mdr. Beståndet fanns i totalt 125 kommuner men var
koncentrerat till Götaland, Svealand och Öresundsregionen. Kungsleden är noterad
på OMX Nordiska Börsen sedan 1999.