-------------------------------------------------------------------------------- | | Fondsbørsmeddelelse | | | nr. 64 / 2010 | | | Hellerup, 12. november | | | CVR. nr. 29 14 98 60 | | | | -------------------------------------------------------------------------------- Periodemeddelelse for perioden 1. juli til 30. september 2010 Omsætning på DKK 24,4 mio. - vækst på 10 % i forhold til samme periode 2009 og en vækst på 1,6 % i forhold til forrige kvartal. Resultat før værdiregulering og skat på DKK 1,5 mio. - stigning på DKK 0,5 mio. i forhold til samme periode 2009. Fortsat reduktion af tomgang fra 6,3 % til 6,1 %, dermed er antallet af ledige lejemål sammenlignet med samme periode sidste år reduceret med yderligere 53 enheder. Fortsat reduktion af fluktuationen, der akkumuleret for perioden er reduceret med 11 % i forhold til samme periode sidste år til 3,4 %. Selskabet har i perioden afdraget DKK 2,7 mio. på den langfristede gæld og investeret DKK 1,7 mio. i forbedringer af porteføljen. Selskabet har i perioden modtaget kompensationen i forbindelse med forlig omkring køb af ejendomme, som har tilført selskabets likvider i størrelsen ca. DKK 19 mio. Begivenheder i perioden Berlin IV fortsætter den positive udvikling fra sidste finansår, og gennem en målrettet indsats omkring renovering af lejligheder og anden aktiv porteføljepleje arbejdes der fortsat på at øge indtjeningen i porteføljen. Resultaterne af den store indsats på renoveringssiden ses nu i den særdeles positive omsætningsvækst og vil slå fuldt igennem på resultatet i løbet af finansåret. Selskabet har nu renoveret mere end 7.500 m² eller ca. 5 % af porteføljens areal. Selskabet har i perioden igangsat udbygningen af ca. 600 m² tagrum, og første etape er afsluttet og udlejet i den øvre ende af det forventede lejeniveau. Projektet forventes fuldt afsluttet i januar 2011. Inden for samme tidshorisont forventer selskabet at have gennemført en ombygning af ca. 600 m² erhverv til bolig. Samlet forventes disse projekter at medføre en årlig omsætning i størrelsesordenen DKK 0,65 mio. I bestræbelserne på at øge informationsniveauet i forhold til aktionærer og omverdenen generelt, har selskabet offentliggjort en ny og mere brugervenlig og virtuel præsentation af de enkelte ejendomme i porteføljen. Oversigten kan findes på www.berlin4.dk. Der henvises i øvrigt til den medsendte oversigt over udvalgte hoved- og nøgletal. Ledelsens forventninger Ledelsen fastholder forventningerne på en årlig omsætning omkring DKK 100 mio. og et resultat før værdireguleringer og skat på mellem DKK 5 - 10 mio. Hellerup, oktober 2010 På bestyrelsens vegne Erik Stannow Bestyrelsesformand -------------------------------------------------------------------------------- | Udvalgte hoved- og nøgletal | 1. kvt | 2009/2010 | 1. kvt | 2008/2009 | | | 2010/2011 | | 2009/2010 | | -------------------------------------------------------------------------------- | | tkr. | tkr. | tkr. | tkr. | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | RESULTATOPGØRELSE | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Omsætning | 24.399 | 96.393 | 22.081 | 95.368 | -------------------------------------------------------------------------------- | Periodens resultat før | 1.497 | 345 | 1.008 | -12.326 | | dagsværdiregulering og skat | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | PENGESTRØMME | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Pengestrømme fra | 21.633 | 2.491 | -1.265 | -1.472 | | driftsaktivitet * | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Ændring i likvider | 17.208 | -14.426 | -5.949 | -57.181 | -------------------------------------------------------------------------------- | *Heraf postitivt casflow | | | | | | vedr. afslutning af | | | | | | Greta 60 | | | | | | sagen DKK 19,0 mio. | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | FINANSIELLE NØGLETAL | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Soliditetsgrad | 14,78% | 14,53% | 14,90% | 14,82% | -------------------------------------------------------------------------------- | Indre værdi pr. aktie | 0,71 | 0,70 | 0,71 | 0,70 | -------------------------------------------------------------------------------- | Indtjening pr. aktie (EPS) | 0,02 | 0,15 | 0,01 | -0,72 | -------------------------------------------------------------------------------- | Aktiekurs, ultimo | 0,35 | 0,35 | 0,48 | 0,57 | -------------------------------------------------------------------------------- | IKKE FINANSIELLE NØGLETAL | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tomgang - I alt, kvm | 12.520 | 12.864 | 18.015 | 17.319 | -------------------------------------------------------------------------------- | Tomgang - I alt i % (kvm.) | 6,1% | 6,3% | 8,8% | 8,5% | -------------------------------------------------------------------------------- | Samlet akkumulerede | 3,4 | 12,9 | 3,8 | 19,0 | | fluktuation i %. | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- Kontaktpersoner: Eventuelle henvendelser vedrørende meddelelsen kan rettes til selskabets formand Erik Stannow tlf. +44 77 17 898 104 eller administrerende direktør Søren Krarup +45 60 19 64 33.
Periodemeddelelse for perioden 1. juli til 30. september 2010
| Source: Berlin IV A/S
Pièces jointes
