Berlin IV A/S Hovedpunkter fra årsrapport for perioden 1. juli 2010 - 30. juni 2011

Hovedpunkter i årsrapport for perioden 1. juli 2010 – 30. juni 2011

Bestyrelsen i Berlin IV A/S har i dag behandlet og godkendt årsrapporten for perioden den 1. juli 2010 – 30. juni 2011.

Afrapporteringen sker i EURO, idet dette er selskabets operationelle og funktionelle valuta.

• Resultat før dagsværdiregulering og skat er for perioden EUR 0,9 mio. (DKK 6,4 mio.) mod EUR 0 mio. (DKK 0,3 mio.) i 2009/10.
• Selskabet har fået foretaget en vurdering af ejendomsporteføljen hos en af de mest anerkendte internationale valuarer – Jones Lang Lasalle – og har på den baggrund efter en samlet vurdering, værdiansat ejendommene til EUR 205,3 mio. (DKK 1.529,5 mio.) mod EUR 180,1 mio. (DKK 1.336,4 mio.) i 2009/2010.
• Lejeindtægter steg med 3,0 % sammenlignet med samme periode sidste år og udgjorde EUR 13,3 mio. (DKK 99,4 mio.)
• 30% reduktion i tomgangen – der opgjort efter areal er reduceret til 4,3 % mod 6,3 % i 2009/10.
• Årets resultat inklusiv dagsværdiregulering på EUR 22,6 mio. (DKK 170,6 mio.) er EUR 23,5 mio. (DKK 175,1 mio.) mod EUR 5,9 mio. (DKK 43,9 mio.) i 2009/10.
• Selskabet egenkapital er således på EUR 57,5 mio. (DKK 428 mio.) hvoraf den likvide del udgør ca. 12 %. Dette svarer til en indre værdi per aktie på 1,45 (beregnet på baggrund af såvel A- som B-aktier).
• Egenkapitalen er fortsat negativt påvirket af dagsværdireguleringen af selskabets renteswaps med i alt EUR -10,8 mio. (DKK – 80,5 mio.)
• Bestyrelsen indstiller, at der ikke udbetales udbytte

Forventninger til regnskabsåret 2011/2012:

• Lejemarkedet i Berlin udvikler sig forsat positivt, hvilket bl.a. fører til at selskabet har været i stand til at varsle lejeforhøjelser i ca. 44% af porteføljens boliglejemål med en gennemsnitlig forhøjelse på ca. 12%, med ikrafttræden fra november 2011.
• For det kommende regnskabsår forventes således en omsætning på ca. EUR 13,8 mio. (DKK 103 mio.) og et resultat før skat og værdiregulering på ca. EUR 1,2-1,6 mio. (DKK 9-13 mio.)

Selskabets ordinære generalforsamling afholdes tirsdag d. 11. oktober 2011 kl. 9.00, hos Kromann Reumert på adressen Sundkrogsgade 5, 2100 København Ø.

Hellerup, september 2011

Erik Stannow, formand

Kontaktperson:

Eventuelle henvendelser vedrørende fondsbørsmeddelelsen rettes til selskabets formand Erik Stannow på telefon + 44 77 17 89 81 04 eller selskabets administrerende direktør Søren Krarup på telefon +45 60 19 64 33.