Berlin IV A/S refinansierer lån og optimerer rentestruktur

Berlin IV A/S refinansierer lån og optimerer rentestruktur

Selskabet har i dag indgået en aftale om 5-årig refinansiering af det lån, som forfalder i marts 2012 og kan med tilfredshed konstatere, at det er en af selskabets mangeårige finansielle samarbejdspartnere, som i en tid med anstrengte finansielle markeder og stadig strammere reguleringer, er så tilfredse med den driftsmæssige udvikling i porteføljen og fremtidsudsigterne herfor, at man har ønsket at fortsætte samarbejdet.

Aftalen har virkning fra 31.03.2012 og er indgået som et fastrentelån med en samlet rentesats inkl. margin på 4,08%, hvilket er en reduktion på ca. 24 % i forhold til det aktuelle niveau. I forbindelse med den nye låneaftale frigives ca. EUR 0,8 mio. fra delvis bunden til fri likviditet, samtidig benytter selskabet et tilsvarende beløb fra delvist bundne midler til at yde et ekstraordinært afdrag.

Den nye låneaftale svarer til en belåningsgrad på ca. 72 % i forhold til ejendommenes bogførte værdier.

Berlin IV A/S har i bestræbelserne på at udnytte det aktuelle lave renteniveau optimalt, samtidig indgået en ny rentesikringsaftale for yderligere ca. EUR 78 mio. af koncernens langfristede lån, således at renteniveauet hvis selskabet vælger det, er sikret helt frem til 29.10.2021.

Selskabet benytter renteniveauet i denne nye rentesikringsaftale til med virkning fra 31.12.2011, at reducere rentebyrden på de eksisterende aftaler med ca. 11 %.

Aftalen vil ikke umiddelbart have en effekt på det primære driftsresultat, men vil derimod have en positiv likviditetseffekt på i alt ca. EUR 0,2 mio., i indeværende finansår og ca. EUR 0,4 mio. i de efterfølgende finansår.

Idet den fulde resultatmæssige effekt fra refinansieringen af lån først opnås i det kommende finansår, giver aftalen ikke anledning til en justering af forventningerne til årets resultat.

Aarhus, november 2011

På selskabets vegne

Søren Krarup

Administrerende direktør

Kontaktpersoner:

Eventuelle henvendelser vedrørende meddelelsen kan rettes til selskabets administrerende direktør Søren Krarup +45 60 19 64 33 eller bestyrelsesformand Erik Stannow tlf. +45 52 19 97 50.