ROUYN-NORANDA, QUÉBEC--(Marketwired - 14 juillet 2016) - La Chambre immobilière de l'Abitibi-Témiscamingue vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Val-d'Or et de Rouyn-Noranda, établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, les ventes résidentielles réalisées au cours du deuxième trimestre de 2016 dans les agglomérations de Val-d'Or et de Rouyn-Noranda étaient respectivement au nombre de 134 et de 131. Il s'agit d'une augmentation de 6 % dans le cas de Val-d'Or et de 12 % dans le cas de Rouyn-Noranda, en comparaison au deuxième trimestre de 2015.
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« Le marché immobilier de Val-d'Or traverse une période de croissance exceptionnelle depuis maintenant un peu plus de deux ans », souligne Gilles Langlais, directeur général de la Chambre immobilière de l'Abitibi-Témiscamingue et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Les 134 ventes résidentielles dans l'agglomération de Val-d'Or représentent d'ailleurs un record pour cette période de l'année », ajoute-t-il. Le prix médian des unifamiliales y a progressé de 17 % comparativement au deuxième trimestre de 2015 pour atteindre 216 000$, ce qui constitue une des plus fortes hausses parmi les centres urbains de la province. Par ailleurs, le nombre d'inscriptions en vigueur était quant à lui en baisse. D'avril à juin 2016, on comptait en moyenne, toutes catégories de propriétés confondues, 312 inscriptions en vigueur sur le système Centris®, soit une diminution de 2 %. Les conditions du marché sont néanmoins demeurées relativement équilibrées dans l'agglomération de Val-d'Or.
Du côté de l'agglomération de Rouyn-Noranda, les 131 ventes résidentielles conclues au deuxième trimestre de 2016 représentent une croissance de 12 %, ainsi que le meilleur résultat à ce chapitre pour cette période de l'année depuis 10 ans. Les ventes d'unifamiliales ont notamment augmenté de 7 % après un fort bond au trimestre précédent. Quant au prix médian des unifamiliales vendues d'avril à juin, il a atteint 224 000 $, soit une augmentation de 4 % sur un an. En parallèle, le nombre d'inscriptions en vigueur a progressé (+11 %) de manière très similaire aux ventes, de sorte que les conditions du marché n'ont pas changé et demeurent équilibrées dans l'agglomération de Rouyn-Noranda. Finalement, le délai de vente pour l'unifamiliale a fléchi avec une moyenne de 99 jours (-7 jours). Il s'agit d'une troisième baisse trimestrielle consécutive à ce chapitre.
Le marché immobilier résidentiel québécois poursuit son élan au deuxième trimestre de 2016
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 24 605 ventes ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2016, ce qui représente une hausse de 4 % par rapport au même trimestre l'an dernier et une huitième augmentation consécutive. Il s'agit également du meilleur résultat pour un deuxième trimestre à ce chapitre depuis quatre ans.
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Parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province, c'est celle de Gatineau qui a connu la plus forte croissance des ventes (+12 %) pour un deuxième trimestre consécutif. La RMR de Trois-Rivières a pour sa part enregistré une hausse de 5 % et un nouveau record d'activité pour cette période de l'année. Les RMR de Montréal et de Québec ont toutes deux affiché des augmentations de 2 % du nombre de transactions au deuxième trimestre de 2016, tandis que les résultats à ce chapitre ont été légèrement inférieurs en comparaison avec la même période l'an dernier dans les RMR de Sherbrooke (-1 %) et de Saguenay (-2 %).
Ailleurs dans la province, deux agglomérations de la région de Lanaudière, soit Joliette et Saint-Lin-Laurentides, se sont démarquées avec des bonds spectaculaires de leurs ventes de 47 % et de 37 % respectivement. Les résultats à ce chapitre des agglomérations de Saint-Georges (+42 %), de Mont-Tremblant (+33 %) et de Rimouski (+22 %) sont certes dignes de mention eux aussi. À l'inverse, les diminutions de ventes les plus notables ont été observées dans les agglomérations de Baie-Comeau (-19 %), de Thetford Mines (-24 %) et de Sept-Îles (-40 %).
On ne note toujours pas d'accélération de la croissance des prix. Au cours de la période d'avril à juin 2016, le prix médian des maisons unifamiliales au Québec a atteint 237 500 $, soit seulement 1 % de plus qu'un an auparavant. Aucune croissance de prix n'a été enregistrée dans les RMR de Sherbrooke (0 %) et de Saguenay (0 %). En ce qui a trait à la RMR de Québec, les maisons unifamiliales ne se transigeaient que 1 % plus cher qu'au deuxième trimestre de 2015. Les RMR de Montréal (+2 %), de Trois-Rivières (+3 %) et de Gatineau (+3 %) ont quant à elles vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de manière un peu plus convaincante.
« Du côté de l'offre de propriétés à vendre, la tendance à la baisse se confirme », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Le nombre de propriétés inscrites sur le système provincial Centris® des courtiers immobiliers a diminué de 5 % au deuxième trimestre, enregistrant une seconde baisse consécutive. Qui plus est, cette diminution de l'offre touche maintenant une majorité de régions », ajoute M. Cardinal.
À propos de la Chambre immobilière de l'Abitibi-Témiscamingue
La Chambre immobilière de l'Abitibi-Témiscamingue regroupe une soixantaine de courtiers immobiliers couvrant un territoire de plus de 150 000 km2. La Chambre s'est donné comme mission de promouvoir le courtier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis près de 30 ans. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code d'éthique et aux nombreux règlements, en plus d'améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d'offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs. La liste complète des membres et des propriétés est disponible à l'adresse www.ciat.qc.ca.
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d'affaires publiques et d'analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris.ca
Centris.ca est le site Web de l'industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. Visitez Centris.ca pour obtenir plus d'information et de statistiques trimestrielles pour l'ensemble de la province de Québec.
Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.
Renseignements:
Directeur général
Chambre immobilière de l'Abitibi-Témiscamingue
819 762-1777