Aankondiging van een stevig groeiplan naar een vastgoedportefeuille van € 800 miljoen in de komende drie jaar, gestoeld op een heroriëntering in de kantorenportefeuille en een verdere uitbreiding in het logistiek vastgoed. Het logistiek vastgoed kan zowel in België, Nederland of Duitsland gelegen zijn.
Herschikking in de portefeuille ingezet met desinvestering van vier kantoorgebouwen en één semi-industrieel gebouw in de Brusselse periferie.
Uitbreiding op het kantorenpark Intercity Business Park in Mechelen door de aankoop van twee strategisch gelegen gebouwen.
Opening van Greenhouse Antwerp met een 2e RE:flex, een kantoor-gebouw gericht op het 'nieuwe werken', met een groene gevel, trendy vergader-faciliteiten en het Greenhouse Café.
Overeenkomst voor nieuwbouw van een distributiecentrum van 12.200 m² op Herentals Logistics 3 site.
Verhouding van 51% logistiek vastgoed en 49% kantoorgebouwen op 31 december 2016 (49% en 51% respectievelijk eind 2015).
Verbetering in de bezettingsgraad: 91% op 31 december 2016 (90% op 31 december 2015); de bezettingsgraad van de kantorenportefeuille is in 2016 toegenomen met 1% tot 86%, de bezettingsgraad van de logistieke portefeuille is eveneens gestegen met 1% tot 96%.
50 huurovereenkomsten afgesloten of verlengd, goed voor 24% van de huur-inkomsten, activiteit voornamelijk in de logistieke portefeuille.
Het EPRA resultaat bedraagt € 1,73 per aandeel in 2016 (€ 1,90 in 2015).
Het brutodividend is conform de aangekondigde strategie € 1,40 per aandeel voor boekjaar 2016 waarmee het op basis van de slotkoers op 31 december 2016 een brutodividendrendement van 5,9% biedt (€ 1,71 voor 2015).
Het uitkeringspercentage voor het dividend is hiermee 81% in 2016 (90% voor 2015).
Op 31 december 2016 bedraagt de reële waarde van de totale vastgoedportefeuille € 611 miljoen.
De reële waarde van de bestaande vastgoedportefeuille (zonder acquisities en desinvesteringen) is in 2016 toegenomen met 0,4%; het logistiek segment heeft een waardestijging van 1,2%gekend, de kantoren zijn in waarde verminderd met 0,6%.
Versterking van het eigen vermogen met € 11,6 miljoen door keuzedividend waarbij 57% van de aandeelhouders kiest voor aandelen.
Schuldgraad: 45,7% op 31 december 2016 (48,2% op 31 december 2015).
Gemiddelde rentevoet van de financieringen: 3,1% in 2016 (3,5% in 2015); slechts 4% van de kredietlijnen dienen geherfinancierd te worden in 2017.
Vanaf 1 augustus 2016 zijn Jean-Paul Sols, ceo en Inge Tas, cfo volledig en exclusief beschikbaar voor Intervest.
