2024. aasta 3 kuu konsolideeritud auditeerimata vahearuanne


JUHTKONNA KOMMENTAAR

7,2%. Esimese kvartali puhaskasum oli 4,4 miljonit eurot. Merko on andnud tänavu ostjatele üle 59 korterit ja 7 äripinda.

Merko Ehituse juhtkonna sõnul käitus korteriturg esimeses kvartalis ootuspäraselt ning Merko kontserni esmamüük oli sellele vastav, lähiajal pole alust oodata kinnisvaraarendusest 2023. aastaga võrreldavaid tulemusi. Muutunud turusituatsioonis on Merko edukalt suutnud oma tegevuse ümber fokusseerida ning asendada elamuarendusest tulenenud mahtude languse ehitusteenuse müügiga. Merko Ehituse puhaskasum vähenes, aga tulemus oli parem, kui võinuks kontserni põhiäride osakaalude muutusest tulenevalt arvata.

2024. aasta esimeses kvartalis sõlmisid kontserni ettevõtted uusi ehituslepinguid 10,5 miljoni euro väärtuses ja ehituslepingute portfelli jääk oli kvartali lõpu seisuga 419 miljonit eurot. Tänavu kolme kuu lõikes moodustas ehitusteenuse valdkond kontserni müügituludest 83,7%. Ehitusteenuse turul on mõnevõrra aktiveerunud erasektori kliendid, kes on ilmselt harjunud uute ehitushindade tasemetega ning peavad taas äri laienemise plaane. Aktiivne on kaitserajatiste ja energiataristu tellimine ning loodetavasti jõuavad lähiajal hankesse ka järgmised Rail Baltica projektid. Merko lepingute portfell on tugev ning aprillis lisandus sinna märkimisväärne energiataristu leping Lätis ja NATO väljaõppekeskuse lisatööde leping Leedus.

Esimeses kvartalis andis Merko ostjatele üle 59 korterit ja 7 äripinda, investeeris arendusprojektidesse kokku 11,6 mln eurot ning alustas 112 uue korteri ehituse ja müügiga kolmes uues projektis: Õielehe Jüris, Erminurme uus etapp Tartus ning Lucavsala Riias. Esimese kvartali lõpu seisuga oli kontserni ettevõtetel ehituses 450 korterit, millest ca 9% on kaetud eelmüügi lepingutega. Suuremad töös olevad arendusprojektid olid Uus-Veerenni, Noblessneri ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme Tartus, Viesturdārzs, Mežpilsēta ja Magnolijas Riias ning Vilnelės Skverai Vilniuses.

2024. aasta esimeses kvartalis olid suuremad ehituses olevad objektid Eestis TKM Grupi logistikakeskus, Hampton by Hilton ja Hyatt hotellihooned, Arter kvartal, kaitseväe ehitised Ämari linnakus, Vanasadamat ja Rail Baltica Ülemiste reisiterminali ühendav trammiliin ning Ülemiste ühisterminali esimene etapp ja Rail Baltica Tõdva maanteeviaduktid. Leedus olid suuremad ehitusobjektid tuulepargi taristurajatised Kelmė ja Pagėgiai rajoonides, alajaam Kelmės ning erinevate NATO väljaõppekeskuste hooned ja taristud.

KOKKUVÕTE 3 KUU TULEMUSTEST

KASUMLIKKUS
2024. aasta 3 kuu kasum enne makse oli 5,2 mln eurot (3 kuud 2023: 6,1 mln eurot), mis andis 3 kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 6,4% (3 kuud 2023: 8,0%).
2024. aasta 3 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 4,4 mln eurot (3 kuud 2023: 5,9 mln eurot) ja 3 kuu puhaskasumi marginaal oli 5,5% (3 kuud 2023: 7,8%).

MÜÜGITULU
2024. aasta 3 kuu müügitulu oli 81,2 mln eurot (3 kuud 2023: 75,8 mln eurot). 3 kuu müügitulu suurenes 7,2% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Väljaspool Eestit teenitud 3 kuu müügitulu osakaal oli 62,3% (3 kuud 2023: 46,7%).

LEPINGUTE PORTFELL
31. märts 2024 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 419,0 mln eurot (31. märts 2023: 412,2 mln eurot). 2024. aasta 3 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted lepinguid kogumahus 10,5 mln eurot (3 kuud 2023: 170,3 mln eurot).

KINNISVARAARENDUS
2024. aasta 3 kuuga müüs kontsern 59 korterit, 2023. aasta 3 kuuga 145 korterit. Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2024. aasta 3 kuuga 10,8 mln eurot ning 2023. aasta samal perioodil 19,4 mln eurot.

RAHAPOSITSIOON
Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 88,4 mln eurot ning omakapital 216,6 mln eurot (50,8% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2023. aasta 31. märtsi seisuga olid vastavalt 14,3 mln eurot ning 190,1 mln eurot (50,0% bilansimahust). Seisuga 31. märts 2024 oli kontserni netovõlg negatiivne 39,6 mln eurot (31. märts 2023: 72,8 mln eurot).

KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes

  2024.a.
3 kuud
2023.a.
3 kuud
2023.a.
12 kuud
Müügitulu 81 185 75 751 466 304
Müüdud toodangu kulu (72 301) (65 776) (401 267)
Brutokasum 8 884 9 975 65 037
       
Turustuskulud (1 068) (1 077) (4 312)
Üldhalduskulud (4 142) (3 965) (19 423)
Muud äritulud 1 324 817 4 171
Muud ärikulud (953) (62) (991)
Ärikasum 4 045 5 688 44 482
       
Finantstulud (-kulud) 1 157 391 7 500
sh kasum (kahjum) ühisettevõtetelt 1 568 1 280 10 220
intressikulud (655) (655) (2 697)
kasum (kahjum) valuutakursi muutustest (190) (210) (153)
muud finantstulud (-kulud) 434 (24) 130
Kasum enne maksustamist 5 202 6 079 51 982
       
Tulumaksukulu (818) (292) (6 081)
       
Perioodi puhaskasum 4 384 5 787 45 901
sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 4 427 5 880 46 048
mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist (43) (93) (147)
Muu koondkasum, mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse      
Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel 106 53 (41)
       
Perioodi koondkasum 4 490 5 840 45 860
sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist 4 526 5 910 45 993
mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist (36) (70) (133)
Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes) 0,25 0,33 2,60

KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes

  31.03.2024 31.03.2023 31.12.2023
VARAD      
Käibevara      
Raha ja raha ekvivalendid 88 353 14 295 77 330
Nõuded ja ettemaksed 58 929 54 206 68 754
Ettemakstud tulumaks 6 89 2
Varud 196 518 244 549 195 435
  343 806 313 139 341 521
Põhivara      
Ühisettevõtte aktsiad või osad 23 483 14 175 21 915
Muud aktsiad ja väärtpaberid 80 - 80
Muud pikaajalised laenud ja nõuded 20 427 22 685 24 490
Edasilükkunud tulumaksuvara 4 998 873 3 298
Kinnisvarainvesteeringud 16 740 11 460 16 823
Materiaalne põhivara 16 093 17 287 16 613
Immateriaalne põhivara 487 564 520
  82 308 67 044 83 739
       
VARAD KOKKU 426 114 380 183 425 260
       
KOHUSTUSED      
Lühiajalised kohustused      
Laenukohustused 12 909 59 753 19 673
Võlad ja ettemaksed 134 216 88 907 133 898
Tulumaksukohustus 6 335 1 290 4 260
Lühiajalised eraldised 10 551 8 973 10 451
  164 011 158 923 168 282
Pikaajalised kohustused      
Pikaajalised laenukohustused 35 882 27 347 35 142
Edasilükkunud tulumaksukohustus 4 489 2 327 4 441
Muud pikaajalised võlad 5 342 2 054 5 495
  45 713 31 728 45 078
       
KOHUSTUSED KOKKU 209 724 190 651 213 360
       
OMAKAPITAL      
Mittekontrolliv osalus (191) (565) (155)
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital      
Aktsiakapital 7 929 7 929 7 929
Kohustuslik reservkapital 793 793 793
Realiseerimata kursivahed (739) (753) (838)
Jaotamata kasum 208 598 182 128 204 171
  216 581 190 097 212 055
OMAKAPITAL KOKKU 216 390 189 532 211 900
       
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 426 114 380 183 425 260

Vahearuanne on lisatud manusena börsiteatele ning avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee).

Urmas Somelar
Finantsüksuse juht
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
urmas.somelar@merko.ee

AS Merko Ehitus (group.merko.ee) kontserni ettevõtted arendavad kinnisvara ning ehitavad hooneid ja infrastruktuuri. Loome paremat elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis, Leedus ja Norras. 2023. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 635 inimesele ning ettevõtte 2023. aasta müügitulu oli 466 miljonit eurot.

Manus



Pièces jointes

Merko_Ehitus_2024_3k_vahearuanne