|
NETTOWINST
toegenomen met 12%
tot € 9,9 miljoen vergeleken
met dezelfde periode in het
voorgaande jaar |
|
|
WINST PER AANDEEL
gehandhaafd op € 0,35 vergeleken
met dezelfde periode in het voor-
gaande jaar
|
|
|
EIGEN VERMOGEN
toegenomen met 1,5%
tot € 641 miljoen sinds
30 juni 2002 |
INTRINSIEKE WAARDE PER AANDEEL
toegenomen met 1,5%
tot € 22,42 sinds 30 juni 2002
Nettowinst
De directie van Eurocommercial Properties N.V. maakt vandaag bekend dat de Vennootschap over het eerste kwartaal van haar boekjaar 2002/2003 een
nettowinst na belastingen heeft behaald van € 9,9 miljoen, een toename van circa 12% ten opzichte van de € 8,9 miljoen behaald in het eerste kwartaal van het voorgaande boekjaar.
Intrinsieke waarde
De intrinsieke waarde voor winstbestemming per certificaat is met 1,5% toegenomen tot € 22,42, voornamelijk als gevolg van de in de periode behaalde nettowinst. In juni 2002 bedroeg de intrinsieke waarde € 22,09 per certificaat.
Vastgoedportefeuille en aankoopprogramma
De beleggersvraag naar hoogwaardige winkelcentra blijft krachtig, hetgeen de waarde ten goede komt. De omzetten in de winkelcentra van Eurocommercial Properties gemeten over de twaalfmaandsperiode tot 30 september 2002 namen met gemiddeld 4% toe ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Deze resultaten zijn boven verwachting gelet op de over het algemeen teruglopende economische groei in Europa.
Het aankoopprogramma van Eurocommercial Properties vordert met winkel-aankopen in Frankrijk, Italië en Zweden, waarover in beginsel overeenstemming is bereikt. Indien deze transacties worden afgerond, zal daarmee een totaalbedrag van ongeveer € 170 miljoen zijn gemoeid.
Voor nadere informatie:
Jeremy Lewis (zaak) + 44 20 7925 7860
Jeremy Lewis (privé) + 44 1293 783 218
Evert Jan van Garderen (zaak) + 31 20 530 6030
Evert Jan van Garderen (privé) + 31 184 653 057
Peter Mills (zaak) + 44 20 7925 7860
Tom Newton (zaak) + 44 20 7925 7860
Tim Santini (zaak) + 44 20 7925 7860
Financiële informatie (geconsolideerd, voor winstbestemming)
|
Eerste kwartaal geëindigd op |
|
30-09-02 |
30-09-01 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Winst- en verliesrekening (X € 1.000) |
|
|
|
|
|
Vastgoedopbrengsten |
|
19.256 |
18.725 |
|
|
Exploitatiekosten vastgoed |
|
(3.255) |
(2.315) |
|
|
|
|
------------ |
------------ |
|
|
Nettovastgoedopbrengsten |
|
16.001 |
16.410 |
|
|
Rentebaten |
|
109 |
102 |
|
|
Valutakoersverschillen |
|
16 |
147 |
|
|
|
|
------------ |
------------ |
|
|
Totaal opbrengsten |
|
16.126 |
16.659 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Afschrijving op vaste activa |
|
(14) |
(16) |
|
|
Overige bedrijfskosten |
|
(891) |
(993) |
|
|
Rentelasten |
|
(5.283) |
(6.789) |
|
|
|
|
------------ |
------------ |
|
|
Totaal lasten |
|
(6.188) |
(7.798) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Nettowinst voor belastingen |
|
9.938 |
8.861 |
|
|
Belastingen |
|
(15) |
- |
|
|
|
|
------------ |
------------ |
|
|
Nettowinst na belastingen (direct beleggingsresultaat) |
|
9.923 |
8.861 |
|
|
Indirect beleggingsresultaat |
|
(544) |
(1.507) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Gegevens per certificaat* (€) |
|
|
|
|
|
Direct beleggingsresultaat |
|
0,35 |
0,35 |
|
|
Indirect beleggingsresultaat |
|
(0,02) |
(0,06) |
|
|
Balans (voor winstbestemming)
(X € 1.000) |
30-06-02 |
30-09-02 |
30-09-01 |
|
|
Vastgoed |
1.041.545 |
1.046.071 |
1.068.838 |
|
|
Liquide middelen |
156.628 |
8.354 |
5.195 |
|
|
Vorderingen |
18.162 |
16.708 |
21.135 |
|
|
Overige activa |
327 |
323 |
137 |
|
|
|
------------ |
------------ |
------------ |
|
|
Totaal activa |
1.216.662 |
1.071.456 |
1.095.305 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Crediteuren (kortlopende schulden) |
17.109 |
14.909 |
19.628 |
|
|
Leningen (kortlopende schulden) |
111.117 |
2.647 |
172.974 |
|
|
Crediteuren (langlopende schulden) |
6.462 |
6.544 |
6.854 |
|
|
Leningen (langlopende schulden) |
400.887 |
356.890 |
323.163 |
|
|
Voorziening voor latente belastingverplichtingen |
49.810 |
49.810 |
32.373 |
|
|
|
------------ |
------------ |
------------ |
|
|
Totaal passiva |
585.385 |
430.800 |
554.992 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Eigen vermogen |
631.277 |
640.656 |
540.313 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Aantal certificaten van geplaatste aandelen |
28.572.841 |
28.572.841 |
25.544.583 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Intrinsieke waarde (€; per certificaat) |
22,09 |
22,42 |
21,15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Koersen (€; per certificaat) |
19,10 |
18,47 |
18,00 |
|
|
Vastgoedportefeuille: sectorale spreiding (%) |
|
|
|
|
|
Winkels |
84 |
84 |
78 |
|
|
Kantoren |
12 |
12 |
18 |
|
|
Bedrijfsgebouwen |
4 |
4 |
4 |
|
|
|
------- |
------- |
------- |
|
|
|
100 |
100 |
100 |
|
* De aandelen van de Vennootschap zijn genoteerd aan Euronext Amsterdam in de vorm van certificaten aan toonder. Eén certificaat aan toonder is gelijk aan tien gewone aandelen op naam. De berekening van het direct en indirect beleggingsresultaat is gebaseerd op het gewogen gemiddelde van het aantal certificaten van gedurende de periode geplaatste aandelen, berekend overeenkomstig in Nederland algemeen aanvaarde grondslagen voor financiële verslaggeving. Voor de toegepaste belangrijkste grondslagen van waardering en resultaatbepaling wordt verwezen naar het jaarverslag 2001/2002. Op deze financiële informatie betreffende het eerste kwartaal 2002/2003 is geen accountantscontrole toegepast, zoals in de markt gebruikelijk.