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Résultats semestriels
au 30 juin 2006
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Chiffres clés
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(chiffres X EUR 1.000) |
01-01-2006/
30-06-2006 |
01-01-2005/
30-06-2005 | |||
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Résultat direct |
10.337 |
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10.572 |
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Résultat indirect |
2.399 |
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3.576 |
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Bénéfice |
12.736 |
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14.148 |
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Résultat direct par action |
1,94 |
EUR |
1,98 |
EUR | |
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Bénéfice par action |
2,39 |
EUR |
2,65 |
EUR | |
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Actifs |
30-06-2006 |
31-12-2005 | |||
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Immeubles de placement |
324.667 |
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319.894 |
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Capitaux propres |
326.382 |
(1) |
333.824 |
(2) | |
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Valeur intrinsèque par action |
61,21 |
EUR (1) |
62,61 |
EUR (2) | |
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Ratio d'endettement sur le total de l'actif |
4,10 |
% |
0,79 |
% | |
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Nombre d'actions en circulation |
5.331.947 |
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5.331.947 |
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(1) y compris le bénéfice de l'année courante
(2) avant répartition du bénéfice
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Bénéfice
Par rapport à la période comparable en 2005, le bénéfice, se composant du résultat direct et indirect, a diminué de 14,1 millions d'EUR à 12,7 millions d'EUR. Ceci est dû à une réévaluation moindre des immeubles de placement du portefeuille (1,2 millions d'EUR), d'une augmentation des revenus locatifs nets (0,5 million d'EUR) et des frais de gestion (0,7 million d'EUR) plus élevés. Le bénéfice par action a diminué de 2,65 EUR à 2,39 EUR.
Résultat direct
Comm.VA Wereldhave Belgium SCA, sicafi, a réalisé durant le premier semestre un résultat direct de 10,3 millions d'EUR (2005: 10,6 millions d'EUR). Ce résultat est principalement dû à l'accroissement des revenus locatifs nets de 0,5 million d'EUR et des frais de gestion plus élevés de 0,7 million d'EUR. Le résultat direct par action se chiffre ainsi à 1,94 EUR (2005: 1,98 EUR).
Le taux d'occupation, exprimé en pourcentage de la valeur du loyer, s'élève à 84%.
Capitaux propres et valeur intrinsèque par action
Au 30 juin 2006 les capitaux propres s'élèvent à 326,4 millions d'EUR (31 décembre 2005 : 333,8 millions d'EUR). La valeur intrinsèque par action, y compris le bénéfice de l'année courante, se chiffre à 61,21 EUR au 30 juin 2006 (31 décembre 2005 : 62,61 EUR).
Portefeuille immobilier
Au 30 juin 2006 la juste valeur du portefeuille s'établit à 324,7 millions d'EUR (31 décembre 2005: 319,9 millions d'EUR). Conformément à la norme IAS 40, la juste valeur est établie en déduisant les frais de transaction encourus lors de la vente.
Au profit de l'extension du centre commercial à Tournai, Wereldhave Belgium a acheté un terrain de 28.000 m² le 8 juin. Dans le courant du second trimestre, Wereldhave Belgium a négocié un accord relatif à l'achat de deux terrains (42.000m²) mitoyen au shopping de Nivelles. L'acquisition sera formalisée au cours du troisième trimestre.
Au cours du premier semestre, 13 nouveaux contrats de location et/ou renouvellements de contrats ont été conclus qui sont liés à nos trois centres commerciaux. L'augmentation moyenne des loyers s'élevait à 15%.
Contestation
La vente d'une société en 1993 fait l'objet d'une procédure fiscale-penale. Wereldhave Belgium confirme avoir toujours agi en conformité à la loi et des règlements en vigueur en accord avec ses conseils. Wereldhave Belgium insiste sur le fait que l'affaire se situe seulement au stade de l'enquête et n'est pas soumise à la discussion devant la chambre du conseil. Toute nouvelle information complémentaire sera diffusée via des communiqués de presse.
Prévisions
L'évolution du résultat direct sera déterminée par le rythme de location des espaces de bureaux.
Vilvoorde, le 8 août 2006
N.V. Wereldhave Belgium S.A.
Le Gérant
Pour plus d'informations:
Wereldhave Belgium
Eddy De Landtsheer
Tel. + 32 2 732 19 00
Eddy De Landtsheer
Tel. + 32 2 732 19 00
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