|
Halfjaarresultaten per 30 juni 2006
| ||||||
|
Kerncijfers
|
(bedragen x EUR 1.000)
|
01-01-2006/
30-06-2006 |
01-01-2005/
30-06-2005 | |||
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Direct resultaat |
10.337 |
|
10.572 |
| |
|
|
Indirect resultaat |
2.399 |
|
3.576 |
| |
|
|
Winst |
12.736 |
|
14.148 |
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Direct resultaat per aandeel |
1,94 |
EUR |
1,98 |
EUR | |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Winst per aandeel |
2,39 |
EUR |
2,65 |
EUR | |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Vermogen |
30-06-2006 |
31-12-2005 | |||
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Vastgoedbeleggingen |
324.667 |
|
319.894 |
| |
|
|
Eigen vermogen |
326.382 |
(1) |
333.824 |
(2) | |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Intrinsieke waarde per aandeel |
61,21 |
EUR (1) |
62,61 |
EUR (2) | |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Schuldratio op totaal der activa |
4,10 |
% |
0,79 |
% | |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Uitstaande aandelen |
5.331.947 |
|
5.331.947 |
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
(1) inclusief winst lopend boekjaar
(2) vóór winstverdeling
|
| ||||
Winst
De winst, bestaande uit direct en indirect resultaat, is in vergelijking met dezelfde periode in 2005, gedaald van EUR 14,1 mln tot EUR 12,7 mln. Dit is het gevolg van lagere herwaarderingsverschillen (EUR 1,2 mln), hogere netto huurinkomsten (EUR 0,5 mln) en hogere beheerkosten (EUR 0,7 mln). De winst per aandeel is gedaald van EUR 2,65 tot EUR 2,39.
Direct resultaat
Wereldhave Belgium, vastgoedbevak, behaalde over het eerste semester een direct beleggingsresultaat van EUR 10,3 mln (2005: EUR 10,6 mln). Dit resultaat is voornamelijk het gevolg van hogere netto huurinkomsten ten belope van EUR 0,5 mln en hogere beheerkosten ten belope van EUR 0,7 mln. Het direct resultaat per aandeel is daarmee uitgekomen op EUR 1,94 (2005: EUR 1,98).
De bezettingsgraad, uitgedrukt in een percentage van de huur, bedraagt 84 %.
Eigen vermogen en intrinsieke waarde per aandeel
Het eigen vermogen bedraagt per 30 juni 2006 EUR 326,4 mln (31 december 2005: EUR 333,8 mln). De intrinsieke waarde per aandeel, inclusief winst lopend boekjaar, bedraagt per 30 juni 2006 EUR 61,21 (31 december 2005: EUR 62,61).
Onroerend goed portefeuille
Per 30 juni 2006 bedraagt de reële waarde van de portefeuille EUR 324,7 mln (31 december 2005: EUR 319,9 mln). Conform de IAS 40 norm, wordt de reële waarde berekend mits aftrek van de transactiekosten (10% - 12,5 %) opgelopen tijdens het verkoopproces.
Ten behoeve van de uitbreiding van het winkelcentrum te Tournai heeft Wereldhave Belgium op 08 juni een perceel grond van circa 28.000 m² aangekocht. In de loop van het tweede kwartaal heeft Wereldhave Belgium eveneens overeenstemming bereikt over de aankoop van 2 percelen grond (42.000 m²), gelegen te Nivelles naast het Shopping Centrum. Deze aankoop zal geformaliseerd worden in de loop van het derde kwartaal.
Tijdens het eerste halfjaar werden 13 nieuwe handelshuurcontracten en/of huurhernieuwingen afgesloten die betrekking hadden op de drie winkelcentra. De gemiddelde huurverhoging bedroeg 15 %.
Betwisting
De verkoop van een vennootschap in 1993 wordt fiscaal-strafrechterlijk betwist. Wereldhave Belgium is van mening geen strafbare feiten te hebben gepleegd en wordt daarin gesteund door het oordeel van haar adviseurs. Wereldhave Belgium benadrukt dat de zaak nog steeds in de onderzoeksfase verkeert en niet voor de Raadkamer is gebracht. Zodra er nieuwe ontwikkelingen rond deze zaak te melden zijn zullen deze door de vennootschap openbaar worden gemaakt via persberichten.
Vooruitzichten
De ontwikkeling van het direct resultaat zal afhankelijk zijn van het tempo waarin leegstaande gebouwen worden verhuurd.
Vilvoorde, 8 augustus 2006
N.V.Wereldhave Belgium S.A.
Zaakvoerder
Voor verdere informatie:
Wereldhave Belgium
Eddy De Landtsheer
Tel. + 32 2 732 19 00
Eddy De Landtsheer
Tel. + 32 2 732 19 00
Voor de volledige pdf-versie, klik op onderstaande link:
