|
| |||||||
|
|
| ||||||
|
Kerncijfers |
(bedragen x EUR 1.000) |
2006 |
2005 |
||||
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Direct resultaat |
20.411 |
|
20.182 |
|
+1.1% | |
|
|
Indirect resultaat |
23.677 |
|
8.506 |
|
+178,4% | |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Winst |
44.088 |
|
28.688 |
|
+53,7% | |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Direct resultaat per aandeel |
3,83 |
|
3,79 |
|
+1,1% | |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Winst per aandeel |
8,27 |
|
5,38 |
|
+53,7% | |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Vermogen |
|
|
|
|
| |
|
|
|
31-12-2006 |
31-12-2005 |
||||
|
|
Vastgoedbeleggingen |
348.959 |
|
319.894 |
|
+9,1% | |
|
|
Projectontwikkelingen |
6.847 |
|
|
|
| |
|
|
Eigen vermogen |
358.428 |
¹ |
333.824 |
¹ |
+7,4% | |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Intrinsieke waarde per aandeel |
67,22 |
EUR¹ |
62,61 |
EUR¹ |
+7,4% | |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Schuldratio op het totaal der activa |
2,6 |
% |
0,79 |
% |
| |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Uitstaande aandelen |
5.331.947 |
|
5.331.947 |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
1) voor winstverdeling |
|
|
|
|
| |
Winst
De winst over 2006 is gestegen tot EUR 44,1 mln (2005: EUR 28,7 mln). Dit is het gevolg van een hogere positieve herwaardering (EUR 15,2 mln) van de portefeuille vastgoedbeleggingen en een hoger direct resultaat (EUR 0,2 mln).
Direct resultaat
Comm. VA Wereldhave Belgium SCA, vastgoedbevak, behaalde over 2006 een direct resultaat van EUR 20,4 mln (2005: EUR 20,2 mln). Deze lichte stijging is het gevolg van hogere netto huurinkomsten (EUR 1,1 mln) en hogere vastgoed- en algemene kosten (EUR 0,9 mln). Deze stijging van de kosten is voornamelijk een gevolg van een terugname van provisies in 2005.
Eigen vermogen en intrinsieke waarde per aandeel
Het eigen vermogen bedraagt per 31 december 2006 EUR 358,4 mln (31 december 2005: EUR 333,8 mln). De intrinsieke waarde per aandeel, inclusief winst lopend boekjaar, bedraagt per 31 december 2006 EUR 67,22 (31 december 2005: EUR 62,61).
Onroerend goed portefeuille
Per 31 december 2006 bedraagt de reële waarde van de portefeuille EUR 349,0 mln (31 december 2005: EUR 319,9 mln). De netto toename met EUR 29,1 mln is toe te schrijven aan investeringen aan gebouwen in portefeuille ten bedrage van EUR 3,3 mln, de aankoop ten bedrage van EUR 2,1 mln van een perceel grond (28.000 m²) ten behoeve van de uitbreiding van het commercieel centrum "Les Bastions' te Tournai en een positieve netto herwaardering van de portefeuille met EUR 23,7 mln. De substantiële verhoging in het 4de kwartaal vindt zijn basis in een aantal macro economische factoren, met name de stabiliteit van de Belgische onroerend goed markt, de interesse van institutionele beleggers in winkelcentra en de druk op de aanvangsrendementen van hoogkwalitatief onroerend goed. Per 31 december 2006 bedraagt de schuldratio op het totaal der activa 2,6%. De gemiddelde bezettingsgraad over 2006, uitgedrukt in een percentage van de huur, bedraagt 83,9% (2005: 82,9%). De leegstand situeert zich uitsluitend in de kantorenportefeuille.
Projectontwikkelingen
In de loop van 2006 werden 2 percelen grond (42.000 m²) aangekocht voor een bedrag van EUR 6,8 mln, gelegen langs het commercieel centrum te Nivelles. Deze gronden hebben een residentiële bestemming.
Dividend en jaarcijfers
De Algemene vergadering van Aandeelhouders wordt gehouden op woensdag 11 april 2007 te 11.00 op de maatschappelijke zetel van de vennootschap. Aan de Algemene vergadering van aandeelhouders wordt een dividend voorgesteld van EUR 3,75 bruto (EUR 3,19 netto) per aandeel. Het dividend wordt betaalbaar gesteld vanaf 20 april 2007. Het jaarverslag verschijnt in maart.
Betwisting
Wereldhave Belgium deelt mede dat de Raadkamer op 20/02/2007 heeft beslist de zaak over de strafrechterlijke betwisting inzake de verkoop van een vennootschap geherkwalificeerd als kasgeldvennootschap uit te stellen tot 23/03/2007.
Vooruitzichten
De directie verwacht voor 2007 een positieve ontwikkeling van het direct resultaat en een hogere bezettingsgraad van de kantorenportefeuille. In deze context werden eind 2006 reeds diverse huurovereenkomsten afgesloten (o.a. de Olieslagerslaan te Vilvoorde en de kantoren te Berchem). De positieve ontwikkeling van de huurniveaus bij hernieuwing van handelshuurovereenkomsten in de commerciële centra zet zich voort. De start van de uitbreiding van het commercieel centrum te Nivelles is gepland voor eind 2007.
Vilvoorde, 21 februari 2007
N.V. Wereldhave Belgium S.A.
Zaakvoerder
Voor de volledige pdf-versie, klik op onderstaande link:
