Le projet de rénovation du complexe 'Chancellerie' a été sélectionné avant tout pour son souci marqué du respect de l'environnement ainsi que pour l'ampleur des données traitées. Des techniques de pointe ont dû être utilisées, l'ensemble de l'immeuble a notamment été scanné en trois dimensions. La rénovation respectera les parties classées du complexe et permettra à la 'Chancellerie' de faire face aux défis du 21ème siècle. La fin des travaux est attendue pour juin 2010.
Le projet de rénovation du complexe immobilier de Fortis, à cheval entre la rue de la Chancellerie et la rue Royale, a été récemment couronné par le Bentley[1] Empowered (BE) Award of Excellence à Los Angeles dans la catégorie 'BIM for Sustainable Design' (conception durable). Ce prix a été attribué par un jury indépendant composé notamment d'utilisateurs expérimentés du logiciel Bentley et d'experts industriels renommés.
La rénovation durable : pas une option mais une mission
Le projet, réalisé par Fortis Facility Management, a démarré début 2006. Il consiste à rénover, reconstruire et remettre à neuf les 80.000 m² que compte le complexe. Un atrium reliera 5 bâtiments totalement indépendants au niveau fonctionnel et technique. L'ensemble répondra à de strictes exigences environnementales. « Partout où cela était possible, nous avons opté pour la rénovation partielle au lieu de la reconstruction complète. L'utilisation d'installations techniques et de matériaux durables dans ce projet n'est par ailleurs pas une option mais une mission ! Le projet optimise ainsi l'ensoleillement direct et la qualité de l'éclairage naturel, il prévoit le recyclage de l'eau de pluie, la cogénération[2], la géothermie³ ainsi que le refroidissement libre et la récupération de chaleur au niveau de la ventilation. Nous avons également prévu un système de détection de présence ou encore le contrôle de la lumière du jour », déclare Philippe Monserez, Division Manager, Fortis Corporate Real Estate Projects Brussels et coordinateur du projet.
Un scanning 3D de l'ensemble du complexe
Réaliser un projet aussi titanesque constitue un réel challenge. 'Ce projet s'est effectivement heurté à de nombreuses difficultés, parmi celles-ci, sa taille et la nécessité d'obtenir des données fiables. L'accès quasi impossible aux toitures et la richesse de certaines façades au niveau architectural ne nous a pas simplifié la tâche non plus. C'est d'ailleurs pour cette raison que nous avons eu recours au scanning laser en trois dimensions de l'ensemble du complexe, poursuit Philippe Monserez. Le fait que l'immeuble soit situé au ceur de Bruxelles a constitué un défi supplémentaire. Certaines parties du bâtiment, notamment les façades côté rue Royale, datent du 18ème siècle et ne peuvent être modifiées que sous certaines conditions très strictes.
La demande de permis de bâtir a été introduite auprès de la ville de Bruxelles et les travaux de démolition sont attendus début 2008. Le chantier devrait être prêt en juin 2010.
Annexe : scans et plans du projet - Les photos du projet en haute définition sont disponibles sur simple demande vincent.vanwijnsberghe@fortis.com
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[1] Bentley Systems Incorporated propose des logiciels pour le cycle de vie des infrastructures du monde entier. La gamme complète pour les marchés de la construction, industriel, génie civil et géospatial couvre les secteurs de l'architecture, l'ingénierie, la construction (AEC) et l'exploitation.
