Wereldhave Belgium: Halfjaarresultaten per 30 juni 2007

 

De winst, bestaande uit direct en indirect resultaat, is, in vergelijking met dezelfde periode in 2006, gestegen van € 12,7 mln tot € 13,7 mln. Dit is het gevolg van hogere waarderingsresultaten (€ 0,8 mln), hogere netto huurinkomsten (€ 0,4 mln) en hogere beheerkosten (€ 0,2 mln). De winst per aandeel is gestegen van € 2,39 tot € 2,58.

 

Wereldhave Belgium, vastgoedbevak, behaalde over het eerste semester een direct resultaat van € 10,5 mln (2006: € 10,3 mln). Dit hogere resultaat is voornamelijk het gevolg van hogere netto huurinkomsten ten belope van € 0,4 mln en hogere beheerkosten ten belope van € 0,2 mln. Het direct resultaat per aandeel is daarmee uitgekomen op € 1,96 (2006: € 1,94).

De gemiddelde bezettingsgraad, uitgedrukt in een percentage van de theoretische huur, bedraagt 86,0 % (31/12/2006: 83,9%).

 

Het eigen vermogen bedraagt per 30 juni 2007 € 352,6 mln (31 december 2006: € 358,4 mln). De intrinsieke waarde per aandeel, inclusief winst lopend boekjaar, bedraagt per 30 juni 2007 € 66,13 (31 december 2006: € 67,22).

 

Per 30 juni 2007 bedraagt de reële waarde van de portefeuille € 354,4 mln (31 december 2006: € 349,0 mln). Conform IAS 40 norm wordt de reële waarde berekend na aftrek van de transactiekosten (10% - 12,5 %) bij verkoop.

 

De upgrading van het winkelcentrum te Nivelles verloopt volgens planning. De technische installaties en het dak zijn inmiddels vernieuwd. Momenteel worden lichtstraten aangebracht. In de tweede jaarhelft zal de mall met de vitrines worden afgewerkt. Na deze werken is het bestaande winkelcentrum met een bewezen track record als commercieel kloppend hart klaar voor een uitbreiding met 10.000m² bruto verhuurbare ruimte. De werkzaamheden zullen in het laatste kwartaal van 2007 starten en de oplevering is voorzien eind 2008.

 

In Tournai wordt in samenwerking met de stad, het Waalse gewest en een sociale woningbouwmaatschappij gewerkt aan een masterplan voor de omgeving van het winkelcentrum. De start van dit project is voorzien voor 2008.

 

Over de periode 2007-2009 rekent Wereldhave Belgium op een investeringsvolume van circa € 80,0 mln exclusief BTW voor deze 2 projecten.

 

 

 

Tijdens het eerste halfjaar werden 2 nieuwe huurcontracten en 12 huurvernieuwingen afgesloten die betrekking hadden op de 3 winkelcentra. De 3 winkelcentra en onze 9 retail units zijn volledig verhuurd. De gemiddelde huurverhoging bij huurverlenging bedraagt circa 13%.

 

 

In de kantorenportefeuille werden 7 nieuwe huurovereenkomsten afgesloten voor een totale oppervlakte van 8.647 m². De Medialaan 28 in Vilvoorde is vanaf 1 december 2007 voor circa 50% verhuurd. In Berchem werden overeenkomsten afgesloten met Arcadis-Gedas, Easyfairs en Emeritis en in Vilvoorde met Monsterboard en Nashuatec.

 

De Raadkamer van Brussel heeft op 7 juni 2007 beslist de zaak over de strafrechterlijke betwisting inzake de verkoop van een vennootschap, geherkwalificeerd als kasgeldvennootschap, door te verwijzen naar de Rechtbank. De vennootschap is tegen deze beschikking in beroep gegaan. Zodra er nieuwe ontwikkelingen rond deze zaak te melden zijn zullen deze door de vennootschap openbaar worden gemaakt via persberichten.

 

Over 2007 verwacht Comm.VA Wereldhave Belgium SCA een direct resultaat per aandeel vergelijkbaar met dat van 2006 (€ 3,83).

 

 

Voor de volledige pdf-versie, klik op onderstaande link: