Wereldhave Belgium: Résultats semestriels au 30 juin 2007

Chiffres clés	(chiffres X € 1.000)	01/01/2007 - 30/06/2007			01/01/2006 - 30/06/2006
	Résultat direct	10.470			10.337			1,29%
	Résultat indirect	3.276			2.399
	Bénéfice	13.746			12.736			7,93%
	Résultat direct par action	1,96	EUR		1,94	EUR		1,29%
	Bénéfice par action	2,58	EUR		2,39	EUR		7,93%
	Actifs	30/06/2007			31/12/2006
	Immeubles de placement	354.439			348.959			1,57%
	Projets de développements	6.996			6.847			2,18%
	Capitaux propres	352.584	1)		358.428	2)
	Valeur intrinsèque par action	66,13	EUR	1)	67,22	EUR	2)
	Ratio d'endettement sur le total de l'actif	6,0	%		2,6	%
	Nombre d'actions en circulation	5.331.947			5.331.947
	1) y compris le bénéfice de l'année courante
	2) avant répartition du bénéfice

 

Par rapport à la période comparable en 2006, le bénéfice, se composant du résultat direct et indirect, a augmenté de € 12,7 millions à € 13,7 millions. Ceci est dû à des différences de réévaluation plus élevées (€0,8 million), d'une augmentation des revenus locatifs nets (€ 0,4 million) et des frais de gestion (€ 0,2 million) plus élevés. Le bénéfice par action a augmenté de € 2,39 à € 2,58.

 

Comm.VA Wereldhave Belgium SCA, sicafi, a réalisé durant le premier semestre un résultat direct de € 10,5 millions (2006: € 10,3 millions). Ce résultat supérieur est principalement dû à l'accroissement des revenus locatifs nets de € 0,4 million et des frais de gestion plus élevés de € 0,2 million.  Le résultat direct par action se chiffre ainsi à € 1,96 (2006: € 1,94).

Le taux d'occupation, exprimé en pourcentage de la valeur théorique du loyer, s'élève à 86,0% (31/12/2006: 83,9%).

 

Au 30 juin 2007 les capitaux propres s'élèvent à € 352,6 millions (31 décembre 2006 : € 358,4 millions). La valeur intrinsèque par action, y compris le bénéfice de l'année courante, se chiffre à € 66,13 au 30 juin 2007 (31 décembre 2006 : € 67,22).

 

Au 30 juin 2007 la juste valeur du portefeuille s'établit à € 354,4 millions  (31 décembre 2006: € 349,0 millions). Conformément à la norme IAS 40, la juste valeur est établie en déduisant les frais de transaction (10%-12,5%) encourus lors de la vente.

                                                                                   

La rénovation du centre commercial de Nivelles se déroule suivant le planning. Les travaux relatifs aux installations techniques et renouvellement de la toiture sont terminés. Actuellement, la phase de pose des verrières est en cours. Le parachèvement des travaux intérieurs et remplacement des vitrines est prévu dans le courant du deuxième semestre. Le positionnement du centre commercial rénové sera renforcé et augmentera encore son « track record » avec la future extension de 10.000 m² surface brute locative. Les travaux débuteront dans le dernier trimestre 2007 et la réception est prévue pour fin 2008.

 

A Tournai, un masterplan sur la zone d'extension du centre commercial existant est élaboré en collaboration avec la Ville de Tournai, la Région Wallonne et une société de logement social. Ce projet devrait débuter en 2008.

 

Pour la période 2007-2009, Wereldhave Belgium projette un volume d'investissements d'environ € 80,0 mln hors TVA pour ces 2 projets.

 

 

 

Au cours du premier semestre, 2 nouveaux contrats et 12 renouvellements ont été négociés dans nos trois centres commerciaux. Nos immeubles commerciaux, soit 3 centres commerciaux et 9 retail units, sont loués à 100%. Dans le cadre des renouvellements des baux, l'augmentation moyenne obtenue du loyer a été de 13%.

 

 

Dans le portefeuille de bureaux, 7 nouveaux contrats ont été négociés pour une surface globale de 8.647m². Dès le 1er décembre 2007, plus de 50% de l'immeuble, situé Medialaan 28 à Vilvoorde, est loué. A Berchem, des contrats ont été signés avec Arcadis-Gedas, Easyfairs et Emeritis. A Vilvoorde avec Monsterboard et Nashuatec.

 

Concernant l'affaire relative à la vente d'une société, réclassifié comme société de liquidités, la Chambre du Conseil a décidé le 7 juin 2007 d'un renvoi en correctionnelle. La société a interjeté appel contre cette décision. Toute nouvelle information complémentaire sera diffusée via des communiqués de presse.

 

Comm.VA Wereldhave Belgium SCA prévoit pour 2007 un résultat direct par action comparable à celui de 2006 (€ 3,83).

 

 

 

 

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