| Chiffres clés | (chiffres X € 1.000) | Janvier à septembre 2007 | Janvier à septembre 2006 | ||||||
| Résultat direct | 15.782 | 15.280 | 3,3% | ||||||
| Résultat indirect | 3.246 | 4.930 | -34,2% | ||||||
| Bénéfice | 19.028 | 20.210 | -5,8% | ||||||
| Résultat direct par action | € 2,96 | € 2,87 | 3,3% | ||||||
| Bénéfice par action | € 3,57 | € 3,79 | -5,8% | ||||||
| Actifs | 30/09/2007 | 31/12/2006 | |||||||
| Immeubles de placement | 357.765 | 348.959 | 2,5% | ||||||
| Projets de développements | 7.081 | 6.847 | 3,4% | ||||||
| Capitaux propres | 358.049 | 1) | 358.428 | 2) | |||||
| Valeur intrinsèque par action | € 67,15 | 1) | € 67,22 | 2) | |||||
| Ratio d'endettement sur le total de l'actif | 6,3 | % | 2,6 | % | |||||
| Nombre d'actions en circulation | 5.331.947 | 5.331.947 | |||||||
| 1) y compris le bénéfice de l'année courante | |||||||||
| 2) avant répartition du bénéfice | |||||||||
Par rapport à la période comparable en 2006, le bénéfice, se composant du résultat direct et indirect, a diminué de € 20,2 millions à € 19,0 millions. Ceci est dû à des différences de réévaluation moins élevées (€ 1,7 millions), une augmentation du résultat immobilier (€ 0,4 million) et des frais de gestion moindres (€ 0,1 million). Le bénéfice par action a diminué de € 3,79 à € 3,57.
Résultat direct
Comm.VA Wereldhave Belgium SCA, sicafi, a réalisé durant les trois premiers trimestres un résultat direct de € 15,8 millions (2006: € 15,3 millions). Ce résultat supérieur est principalement dû à une augmentation du résultat immobilier de € 0,4 million et des frais de gestion moindres de € 0,1 million. Le résultat direct par action se chiffre ainsi à € 2,96 (2006: € 2,87).
Le taux moyen d'occupation, exprimé en pourcentage de la valeur théorique du loyer, s'élève à 86,3% (30/09/2006: 84,0%). La vacance se situe uniquement dans le portefeuille de bureaux.
Capitaux propres et valeur intrinsèque de l'action
Au 30 septembre 2007 les capitaux propres s'élèvent à € 358,0 millions (31 décembre 2006 : € 358,4 millions). La valeur intrinsèque par action, y compris le bénéfice de l'année courante, se chiffre à € 67,15 au 30 septembre 2007 (31 décembre 2006 : € 67,22).
Portefeuille immobilier
Au 30 septembre 2007 la juste valeur du portefeuille s'établit à € 357,8 millions (31 décembre 2006: € 349,0 millions). Conformément à la norme IAS 40, la juste valeur est établie en déduisant les frais de transaction (10%-12,5%) encourus lors de la vente.
Investissements
Nivelles
Les travaux de rénovation du centre commercial de Nivelles se poursuivent.
Une demande de permis de bâtir pour l'aménagement des façades extérieures a été introduite pour exécution début 2008.
Le 13 août 2007, le permis unique, relatif à l'extension, a été refusé principalement parce que la ville de Nivelles souhaite des informations complémentaires sur les études de mobilités ainsi que d'obtenir un masterplan reprenant les projets de Wereldhave Belgium sur la totalité du site.
Une demande de permis unique adapté sera introduite par la société au cours du premier trimestre 2008.
Tournai
A Tournai, un masterplan sur la zone d'extension du centre commercial existant est élaboré en collaboration avec la Ville de Tournai, la Région Wallonne et une société de logement social.
Contestation
Il n'y a pas de nouveaux développements dans l'affaire pénale en cours.
Prévisions
Comm.VA Wereldhave Belgium SCA prévoit pour 2007 un résultat direct par action d'environ € 3,90 (2006 : € 3,83).
Vilvoorde, le 6 novembre 2007
N.V. Wereldhave Belgium S.A.
Le Gérant
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