BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2007

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2007

Catena föreslår höjd utdelning till 5,25 kronor

•Periodens hyresintäkter uppgick till 179,7 Mkr (177,0).

•Periodens förvaltningsresultat uppgick till 73,8 Mkr (99,5), motsvarande 6,38
kr per aktie (8,60). I resultatet ingår orealiserade valutakursdifferenser med
-12,4 Mkr (+11,2). Periodens förvaltningsresultat exklusive
valutakursdifferenser uppgick till 86,2 Mkr (88,3).

•Periodens resultat före skatt uppgick till 279,9 Mkr (352,3).

•Periodens resultat efter skatt uppgick till 216,2 Mkr (255,0) motsvarande 18,70
kr per aktie (22,05).

•Orealiserade värdeförändringar ingår i periodens resultat med 168,4 Mkr
(252,8).

•Försäljning av fastigheter medförde en realiserad värdeförändring på 37,7 Mkr
(-).

•Investeringar i befintligt bestånd uppgick till 95 Mkr (53) under perioden.

•Styrelsen föreslår en utdelning om 5,25 kr (5,00) per aktie.

VD Peter Hallgren kommenterar:

”Catena utvecklades väl under 2007. Under året investerade vi 95 miljoner kronor
i egna anläggningar och har beslutat att investera ytterligare 143 miljoner
kronor under 2008. Investeringarna har medfört att hyresintäkterna var högre än
föregående år, trots försäljning av sex fastigheter.”

”Förvaltningsresultatet för 2007 var lägre än föregående år, främst beroende på
högre räntekostnader samt orealiserade valutakursförändringar. Nämnda
fastighetsförsäljning, som gav en reavinst på 37,7 miljoner kronor, innebar
också att förvaltningsresultatet har minskat.”

”Vi fortsätter vår tydliga strategi att förädla och utveckla vårt
fastighetsbestånd. Som ett led i denna strategi har vi bland annat genomfört
följande aktiviteter:

•Modernisering av plåt- och lackanläggningen i Almedal, Göteborg. En toppmodern
anläggning som står klar i juni 2008.

•Under året påbörjades uppgraderingen av tre anläggningar i Norge för att
anpassa dessa till dagens krav, främst för att kunna hantera flera bilmärken.

•I juni 2007 förvärvades en fastighet på Svågertorps handelsområde i Malmö — ett
handelsområde som utvecklats starkt under senare år. Denna utveckling förstärks
av Ikeas beslutade etablering i området.

•I januari 2008 förvärvades tomtmark i anslutning till fastigheten på
Svågertorps handelsområde och i februari 2008 tecknades ett tioårigt hyresavtal
med det danska börsnoterade bolaget Vestas. Catena ska bygga ett kontor på 3 600
kvadratmeter med inflyttning i februari 2009. Investeringen är på 65 miljoner
kronor.”

För ytterligare information kontakta gärna VD Peter Hallgren, telefon 031 760 09
32, eller CFO Rune Jonsson, telefon 031 760 09 35.

Bokslutskommunikén kan laddas ned från www.catenafastigheter.se

Informationen i denna rapport är sådan som Catena AB (publ) är skyldig att
offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden. Informationen har lämnats
till media för offentliggörande den 6 februari 2008 klockan 08.15.


Catena ska äga, effektivt förvalta och aktivt utveckla välbelägna
handelsfastigheter som har förutsättningar att generera ett stabilt växande
kassaflöde och en god värdetillväxt. Catenas övergripande mål är att i kraft av
sin
fokuserade inriktning ge aktieägarna en långsiktigt god totalavkastning genom
att bli en ledande aktör med inriktning mot handelsfastigheter på ett antal
strategiska orter.