TPD: AS Trigon Property Development Majandustulemused, 12 kuud 2007

Aruandeperioodil toimus ettevõtte majandustegevuses oluline muudatus, kui       
29.06.2007 allkirjastati AS Trigon Property Development jagunemiskava, mille    
tulemusena eraldus AS-ist Trigon Property Development tootmisega tegelev osa -  
ehitusmaterjalide divisjon ja mööblidivisjon. Nimetatud otsuse kiitis heaks     
06.08.2007 toimunud aktsionäride üldkoosolek. 19.09.2007 kanti jagunemine       
äriregistrisse. AS-i Trigon Property Development põhitegevuseks jagunemise      
järgselt jäi kinnisvara arendustegevus.                                         
AS Trigon Property Development 2007. aasta IV kvartali aruanne on koostatud AS  
Viisnurk jagunemise järgselt, kajastades jätkuva tegevusvaldkonna               
(kinnisvaraarendus) äritegevust 2007. aasta 12 kuu jooksul.                     
2007. aasta lõpuga omas AS Trigon Property Development ühte arendusprojekti,    
milleks on 40 hektari suurune maa-ala Pärnu linnas, Niidu piirkonnas. Alale on  
plaanis arendada kommertskinnisvara.                                            
Käesolevas teates esitatud bilanss seisuga 31.12.2007 kajastab täielikult AS    
Trigon Property Development varasid, kohustusi ja omakapitali, mis jäid         
ettevõttesse peale AS Viisnurk eraldumist. Bilanss seisuga 31.12.2006 sisaldab  
ka jagunemise käigus eraldunud ettevõtte AS Viisnurk varasid, kohustusi ja      
omakapitali.                                                                    
Võrreldes varasemalt avaldatud AS Trigon Property Development 2006. aasta       
konsolideeritud aastaaruandega, on esitatud bilansis seisuga 31.12.2006         
korrigeeritud kinnisvarainvesteeringute väärtust ja omakapitali. Varasemalt     
olid kinnisvarainvesteeringud kajastatud soetusväärtuses, kuid käesolevas       
bilansis on need kajastatud tagasiulatuvalt õiglases väärtuses.                 
Vastavalt esitatud kasumiaruandele on AS Trigon Property Development 12 kuu     
puhaskasum 30 763 tuhat EEK (sisaldab AS Viisnurk 9 kuu kasumit summas 11 875   
tuhat EEK). AS Trigon Property Development jätkuva tegevusvaldkonna             
(kinnisvaraarendus) 12 kuu puhaskasum on 18 888 tuhat EEK, mis on saavutatud    
läbi kinnisvara õiglase väärtuse kasvu.                                         

Vastavalt esitatud kasumiaruandele on AS Trigon Property Development 2007.      
aasta 12 kuu puhaskasum aktsia kohta 6,84 EEK, kuid see sisaldab ka AS Viisnurk 
kasumit. AS Trigon Property Development jätkuva tegevusvaldkonnaga              
(kinnisvaraarendus) seotud puhaskasum aktsia kohta 2007. aasta 12 kuuga on 4,20 
EEK aktsia kohta.                                                               
AS Trigon Property Development 2007. aasta IV kvartali puhaskahjum aktsia kohta 
on 0,12 EEK.                                                                    
AS Trigon Property Development lahustatud puhaskasum aktsia kohta on võrdne     
tava puhaskasumiga aktsia kohta, kuna ettevõttel ei ole potentsiaalseid         
lihtaktsiaid, mille mõju vähendaks puhaskasumit aktsia kohta.                   

Lühendatud konsolideeritud bilanss                                              

--------------------------------------------------------------------------------
|                      |    tuh EEK |      tuh EEK |    tuh EUR |      tuh EUR |
--------------------------------------------------------------------------------
|                      | 31.12.2007 |   31.12.2006 | 31.12.2007 |   31.12.2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
|                      |            | korrigeeritu |            | korrigeeritu |
|                      |            |            d |            |            d |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Raha                 |        372 |       13 138 |         24 |          840 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Nõuded ja ettemaksud |         84 |       26 628 |          5 |        1 702 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varud                |          0 |       44 971 |          0 |        2 874 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käibevara kokku      |        456 |       84 737 |         29 |        5 416 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Kinnisvarainvesteeri |    130 000 |      128 130 |      8 309 |        8 189 |
| ngud                 |            |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Materiaalne põhivara |        789 |       57 535 |         50 |        3 677 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Immateriaalne        |          0 |          650 |          0 |           42 |
| põhivara             |            |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Põhivara kokku       |    130 789 |      186 315 |      8 359 |       11 908 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| AKTIVA KOKKU         |    131 245 |      271 052 |      8 388 |       17 324 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Laenukohustused      |        392 |       19 409 |         25 |        1 241 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Võlad ja ettemaksed  |        450 |       30 231 |         29 |        1 932 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised         |          0 |          221 |          0 |           14 |
| eraldised            |            |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised         |        842 |       49 861 |         54 |        3 187 |
| kohustused kokku     |            |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised         |          0 |        3 047 |          0 |          195 |
| eraldised            |            |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised         |      2 546 |       28 511 |        163 |        1 822 |
| laenukohustused      |            |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised         |      2 546 |       31 558 |        163 |        2 017 |
| kohustused kokku     |            |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Kohustused kokku     |      3 388 |       81 419 |        217 |        5 204 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktsiakapital        |     44 991 |       44 991 |      2 875 |        2 875 |
| nimiväärtuses        |            |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ülekurss             |      3 537 |       11 332 |        226 |          724 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kohustuslik          |      4 499 |        4 499 |        288 |          288 |
| reservkapital        |            |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Jaotamata kasum      |     74 830 |      128 811 |      4 782 |        8 233 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omakapital kokku     |    127 857 |      189 633 |      8 171 |       12 120 |
|                      |            |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| PASSIVA KOKKU        |    131 245 |      271 052 |      8 388 |       17 324 |
--------------------------------------------------------------------------------

Lühendatud konsolideeritud kasumiaruanne                                        
--------------------------------------------------------------------------------
|                         | tuh EEK |      tuh EEK |    tuh EUR |      tuh EUR |
--------------------------------------------------------------------------------
|                         |    12 k |    12 k 2006 |  12 k 2007 |    12 k 2006 |
|                         |    2007 | korrigeeritu |            | korrigeeritu |
|                         |         |            d |            |            d |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Jätkuvad                |         |              |            |              |
| tegevusvaldkonnad       |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu               |     342 |          536 |         22 |           34 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müüdud toodangu kulu    |   (180) |        (227) |       (12) |         (14) |
--------------------------------------------------------------------------------
|                         |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Brutokasum              |     162 |          309 |         10 |           20 |
--------------------------------------------------------------------------------
|                         |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Üldhalduskulud          |   (631) |            0 |       (40) |            0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum                   |  19 870 |       52 330 |      1 270 |        3 344 |
| kinnisvarainvesteeringu |         |              |            |              |
| ümberhindlusest         |         |              |            |              |
| õiglasele väärtusele    |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
|                         |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärikasum                |  19 401 |       52 639 |      1 240 |        3 364 |
--------------------------------------------------------------------------------
|                         |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Neto finantskulu        |    (38) |         (39) |        (2) |          (2) |
--------------------------------------------------------------------------------
|                         |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum jätkuvatest       |  19 363 |       52 600 |      1 238 |        3 362 |
| tegevusvaldkondadest    |         |              |            |              |
| enne tulumaksu          |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
|                         |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum lõpetatud         |  11 875 |       27 908 |        758 |        1 784 |
| tegevusvaldkondadest    |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
|                         |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulumaks                |   (475) |        (438) |       (30) |         (28) |
--------------------------------------------------------------------------------
|                         |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| PERIOODI PUHASKASUM     |  30 763 |       80 070 |      1 966 |        5 118 |
--------------------------------------------------------------------------------
|                         |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tava puhaskasum aktsia  |    6,84 |        17,80 |       0,44 |         1,14 |
| kohta                   |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lahustatud puhaskasum   |    6,84 |        17,80 |       0,44 |         1,14 |
| aktsia kohta            |         |              |            |              |
--------------------------------------------------------------------------------




Ülo Adamson                                                                     
Nõukogu esimees                                                                 
+372 6679 200                                                                   
info@trigonproperty.com