Bolån med rörlig ränta dominerar - Stockholm i topp

Bolån med rörlig ränta dominerar - Stockholm i topp

I mars minskade efterfrågan på bolån med långa bindningstider medan intresset
för korta bindningstider ökade. Drygt 60 procent av låntagarna väljer rörlig
bo-ränta. Det visar SBAB:s månadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder
under mars.

Bolån med rörlig ränta (1 och 3 månader) minskade i mars sin andel av
nyutlåningen till 62 procent, från 64 procent i januari. För korta
bindningstider (1-4 år) ökade andelen från 28 till 30 procent medan andelen lån
med långa bindningstider (5-10 år) minskade från 9 till 8 procent.

Under mars har boräntorna höjts med i genomsnitt 0,1 procentenhet.
Ränteskillnaden mellan rörliga och bundna boräntor är väldigt liten, i
förhållande till de senaste åren. Lån med bindningstider på mellan 2 och 4 år
har haft de lägsta räntorna. Både rörliga bolåne-räntor och räntorna på bolån
med längre bindningstider har legat högre.
- Två faktorer verkar ha styrt låntagarna den senaste tiden. Dels har många
börjat räkna med att Riksbanken kommer att sänka styrräntan framöver, vilket har
drivit på efterfrå-gan på rörliga räntor. Dels har de relativt låga nivåerna på
bolåneräntor mellan 2 och 4 år lockat en del att välja dessa bindningstider,
säger Tor Borg, ränteanalytiker på SBAB.

Andelen bolån med rörlig och bunden ränta för SBAB:s nyutlåning till
privatkunder

Se Bifogad PDF för grafik.

Fler väljer rörlig ränta i Stockholm
En jämförelse mellan olika regioner visar att Stockholmare valt bolån med rörlig
ränta i betydligt större utsträckning än låntagarna i övriga regioner. Under
första kvartalet 2008 valde 69 procent av de nya låntagarna i Stor-Stockholm
rörlig ränta. I Öresundsregionen var motsvarande andel 65 procent, i
Stor-Göteborg 63 procent och i resten av landet 59 procent. Stockholmarna brukar
välja rörliga räntor för sina bolån i större utsträckning än resten av landet.
Högre inkomster och bättre finansiell ställning öppnar för ett större
risktagande.

- Skillnaderna mellan olika del av landet brukar inte vara så stora som de är i
dagsläget. Möjligen är det så att en större optimism om bostads- och
arbetsmarknaden i Stockholm, i kombination med förväntningar om lägre räntor
fått en större andel att välja rörligt, säger Tor Borg.  

Andel bolån med rörlig ränta för SBAB:s nyutlåning till privatkunder, första
kvartalet 2008

Se bifogad PDF för grafik.
Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider
Bindningstid	2006	2007	jan-08	feb-08	mar-08
Rörlig (1-3 mån)	67	54	62	64	62
Bundet 1-4 år	21	28	28	28	30
Bundet 5-10 år	12	18	11	9	8
Totalt	100	100	100	100	100
Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100.
Statistiken för senaste månaden är preliminär.



För mer information, kontakta:

Tor Borg, ränteanalytiker SBAB
Tfn: 08-614 38 84
Mobil: 0761-18 09 02
E-post: tor.borg@sbab.se

Tomas Pousette, chefsekonom SBAB 
Tfn: 08-614 43 88
Mobil: 0708-92 26 63
E-post: tomas.pousette@sbab.se

Christine Brosewitz, pressansvarig SBAB
Tfn: 08-614 43 75
Mobil: 0705-47 16 11
E-post: christine.brosewitz@sbab.se

För mer information om bolån, se www.sbab.se eller ring 0771-45 30 00

SBAB erbjuder bolån och sparande via Internet och telefon samt kreditgivning
till företag. SBAB:s uppdrag är att med lönsamhet bidra till ökad konkurrens på
den svenska bolånemarknaden.
För mer information, besök oss på www.sbab.se