DELÅRSRAPPORT FÖR JANUARI-MARS 2009

DELÅRSRAPPORT FÖR JANUARI-MARS 2009


Hyresintäkter
Hyresintäkterna för perioden januari-mars 2009 ökade till 137,1 miljoner kronor
(114,6 miljoner kronor motsvarande period föregående år).

Förvaltningsresultat
Den löpande verksamheten fortsatte att utvecklas väl. Förvaltningsresultatet
ökade till 57,3 (42,9) miljoner kronor.

Omvärdering av finansiella instrument
De successivt lägre marknadsräntorna har medfört värdeförändringar om -48,3
(-25,9) miljoner kronor avseende Sagax räntederivat. Försäljning av aktier har
under perioden medfört en realiserad värdeförändring om -9,9 (-1,8) miljoner
kronor.

Omvärdering av fastigheter
Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 6 168 (5 860) miljoner kronor.
Direktavkastningen, efter kostnader för fastighetsadministration, uppgick till
8,0 % (7,5 %) under perioden. Omvärdering av fastighetsportföljen har skett med
-123,7 miljoner kronor till följd av sämre marknadsförutsättningar.
Resultatpåverkan begränsas dock till -110,5 (26,3) miljoner kronor till följd av
valutaeffekter och värdeförändringar till följd av nyförhyrningar och
omförhandlingar. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen är 9,0
(9,0) år.

Resultat efter skatt
Periodens resultat efter skatt uppgick till -67,9 (183,7) miljoner kronor,
motsvarande -6,31 (13,77) kronor per stamaktie efter utspädning.

Kassaflöde
Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital
ökade till 50,6 (40,6) miljoner kronor motsvarande 3,37 (2,59) kronor per
stamaktie efter utspädning.

Förändringar i fastighetsinnehav
Fastigheter har förvärvats för sammanlagt 122,2 (762,7) miljoner kronor.

Justerad prognos
För 2009 beräknas förvaltningsresultatet, det vill säga resultatet före
omvärderingar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd och tillkännagivna
förvärv och försäljningar uppgå till 220 miljoner kronor. Tidigare lämnad
prognos uppgick till 210 miljoner kronor.




Om AB Sagax

AB Sagax är ett fastighetsbolag med affärsidé att investera i kommersiella
fastigheter främst inom segmentet lager och lätt industri. Sagax
fastighetsinnehav uppgick per den 31 mars 2009 till 851 000 kvadratmeter
fördelat på 111 fastigheter. AB Sagax (publ) är noterat på NASDAQ OMX Stockholm,
Small Cap (symbol SAGA och SAGA PREF). Mer information finns på www.sagax.se.


Informationen är sådan som AB Sagax (publ) ska offentliggöra enligt lagen om
värdepappersmarknaden och/eller lag om handel med finansiella instrument.
Informationen lämnades för offentliggörande den 6 maj 2009 kl. 13.00.