VICTORIA PROPERTIES A/S - FONDSBØRSMEDDELELSE NR. 99
Delårsrapport for 1. halvår 2009
Victoria Properties fastholder forventningerne til 2009
* Resultat før skat og dagsværdireguleringer af
investeringsejendomme og finansielle instrumenter for 1. halvår
2009 udgjorde EUR 0,3 mio. mod EUR -1,4 mio. i samme periode i 2008
- en forbedring på EUR 1,7 mio.
* I resultatet for 1. halvår 2009 er ikke indregnet
dagsværdireguleringer på investeringsejendomme. Værdireguleringer
af finansielle instrumenter udgjorde EUR 4,8 mio. Resultat efter
værdireguleringer af finansielle instrumenter, men før skat,
udgjorde således EUR 5,1 mio. for 1. halvår 2009 mod EUR 1,6 mio. i
samme periode sidste år.
* Den gennemsnitlige tomgang for koncernens ejendomme
udgjorde 5 % ved udgangen af 1. halvår 2009 mod 4 % ved udgangen af
1. kvartal 2009.
* Ved udgangen af 1. halvår 2009 udgjorde selskabets
soliditet 22,2 % i forhold til ultimo 2008, hvor soliditeten var
20,5 %. Victoria Properties' likvide beholdninger udgjorde EUR 5,0
mio. pr. 30. juni 2009 mod EUR 5,7 mio. ultimo 2008. Koncernens
soliditets- og likviditetsmæssige situation anses for
tilfredsstillende.
* Den gennemsnitlige effektive rente på koncernens
langfristede rentebærende gæld (40 % rentesikret i 30 år) er 3,17 %
pr. 30. juni 2009. Rentemarginalen er fra 1. juli 2009 låst fast
for en periode på 18 måneder.
* Koncernens administrationsomkostninger for 2009 forventes
reduceret med ca. 18 % i forhold til 2008. Fuld effekt af de
igangsatte besparelser forventes opnået i 2010.
* Organisationen er tilpasset med yderligere
omkostningsbesparelse til følge, idet adm. direktør Michael
Sehested er opsagt og fritstillet. Samtidig er koncernøkonomichef
Mikkel Christian Hesselberg konstitueret som selskabets direktør.
* Bestyrelsen indstiller, at direktør Lars Johansen
indtræder ved en ekstraordinær generalforsamling i oktober, idet
Mads N. Clausen på grund stigende arbejdsbyrde ønsker at udtræde af
bestyrelsen. Direktør Lars Johansen har fra sin tid som adm.
direktør i FIH Erhvervsbank A/S allerede et indgående kendskab til
Victoria Properties.
* For 2009 fastholdes selskabets forventninger om et
forbedret resultat (før skat samt værdireguleringer af
investeringsejendomme og finansielle instrumenter) i forhold til
2008 som følge af øgede lejeindtægter, reduceret gennemsnitlig
lånerente og reducerede administrationsomkostninger. Endvidere
fastholdes forventningerne for 2009 om et neutralt resultat før
skat, værdireguleringer af investeringsejendomme og finansielle
instrumenter samt om neutrale pengestrømme fra selskabets
driftsaktiviteter.
Yderligere oplysninger:
Bo Heide-Ottosen, bestyrelsesformand, telefon: 70 27 01 99, e-mail:
info@victoriaproperties.dk
