-- Durante o terceiro trimestre de 2009, a receita bruta cresceu 15,8%, alcançando R$102,6 milhões, e nos primeiros nove meses de 2009, a receita bruta cresceu 21,3% alcançando R$290,0 milhões. -- O NOI consolidado alcançou R$85,8 milhões no 3T09, apresentando um crescimento de 15,3% sobre o NOI consolidado do 3T08 e R$243,9 milhões nos 9M09, crescimento de 87,8% sobre o mesmo período de 2008. A margem NOI também cresceu de 90,8% no 3T08 para 91,4% no 3T09 e 89,8% nos 9M08 para 92,0% no acumulado do ano. O NOI dos mesmos shoppings cresceu 12,5% no 3T09 comparado ao 3T08 e 16,0% no acumulado do ano. -- O EBITDA ajustado do 3T09 atingiu R$75,5 milhões, crescimento de 24,2% sobre o 3T08. A margem EBITDA ajustado apresentou melhora alcançando 80,2% no 3T09, superior aos 73,6% no 3T08. O EBITDA ajustado dos nove primeiros meses de 2009 atingiu R$211,8, crescimento de 31,6% sobre 9M08 com a evolução da margem de 72,7% para 79,7%. -- Encerramos o 3T09 com um lucro líquido de R$65,2 milhões comparado a um prejuízo de R$22,6 milhões no 3T08, alcançando uma margem líquida de 69,2%. O lucro líquido dos 9M09 atingiu R$168,7 milhões, com uma margem líquida de 63,4%, comparado a um prejuízo de R$30,1 milhões em relação ao mesmo período de 2008. Registramos no 3T09 um lucro líquido por ação (EPS) de R$0,32 e no acumulado do ano de R$0,83. -- O FFO atingiu R$79,1 milhões no 3T09, um incremento de R$73,6 milhões comparado ao 3T08 e R$211,2 milhões nos nove primeiros meses do ano. O AFFO (Adjusted Funds From Operations) alcançou R$58,8 milhões no 3T09, crescimento de 58,8% sobre o 3T08 e R$150,5 milhões para os nove primeiros meses de 2009, um crescimento de 125,6% sobre 2008. Registramos no 3T09 um AFFO/ação de R$0,29 e no acumulado do ano de R$0,74. -- Foram inauguradas 2 novas expansões no 3T09, no Goiânia Shopping e no Norte Shopping, que juntas adicionaram 8,5 mil m2 de ABL. Até o final de 2009, devemos inaugurar a expansão do Ilha Plaza, que já está com 100% do ABL comercializado e adicionará 2,4 mil m2 de ABL ao nosso portfolio. -- Após obter todas as licenças necessárias e alcançar mais de 60% do ABL comercializado, iniciamos a construção dos projetos de Granja Vianna e de Sete Lagoas, que totalizam 46 mil m2 de ABL. Ambos os projetos possuem retorno esperado, real e desalavancado, acima de 17%. Para financiar o desenvolvimento do Granja Vianna foi assinado um financiamento a construção com o Banco Santander S.A. no montante de R$94,6 milhões, prazo de 10 anos e custo equivalente a IGP-M + 8,30%, alavancando o retorno do projeto para mais de 22%. -- Iniciamos em novembro as obras do Shopping Tamboré, que já está com 79% comercializado e adicionará 14.682 m2 de ABL, quase 50% sobre o shopping original. Celebramos em outubro com o Itaú-Unibanco S.A uma operação que dára origem a emissão de CRIs - Certificado de Recebíveis Imobiliários - no montante de R$92,5 milhões com prazo de 12 anos e custo equivalente a IGP-M + 7,75% a.a. -- Foram fechados 366 contratos comerciais no 3T09, contra 352 no 2T09, dos quais 65 são relacionados aos projetos greenfields e de expansões. O leasing spread do 3T09 para as renovações dos contratos de aluguel e os novos contratos de aluguel de shoppings existentes foram de 8,1% e 16,7%, respectivamente. -- A BRMALLS concluiu em 1° julho mais uma oferta de ações ("Follow On"), emitindo 30,3 milhões de ações na BOVESPA, e captando aproximadamente R$446 milhões. Com a conclusão da oferta aumentamos o nosso free float para 64,4% do total de ações. Desde a oferta nossas ações passaram a negociar em média R$ 12,7 milhões por dia (média 60 dias), comparado a R$ 5,3 milhões em média antes da oferta.
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