BOKSLUTSKOMMUNIKÉ FÖR 2009

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ FÖR 2009

Hyresintäkter
Hyresintäkterna för perioden januari-december 2009 ökade till 566,3 miljoner
kronor (491,4 miljoner kronor föregående år).

Förvaltningsresultat
Den löpande verksamheten fortsatte att utvecklas väl. Förvaltningsresultatet
ökade till 242,8 (188,5) miljoner kronor, vilket är det högsta
förvaltningsresultat Sagax rapporterat.

Omvärdering av finansiella instrument
Omvärderingar av finansiella instrument har påverkat resultatet med 38,8
(-421,7) miljoner kronor, varav 34,2 (-344,0) miljoner kronor avsåg Sagax
räntederivat.

Omvärdering av fastigheter
Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 6 422 (6 060) miljoner kronor.
Resultatet har belastats med -244,6 (-127,9) miljoner kronor i orealiserade
värdeförändringar. Direktavkastningen, efter kostnader för
fastighetsadministration, uppgick till 8,1 % (7,6 %) under året. Den
genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen var 9,1 (9,3) år.

Resultat efter skatt
Årets resultat efter skatt uppgick till 33,7 (-181,5) miljoner kronor,
motsvarande -0,59 (-17,53) kronor per stamaktie efter utspädning.

Kassaflöde
Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital
ökade till 236,3 (184,1) miljoner kronor motsvarande 15,29 (12,11) kronor per
stamaktie efter utspädning.

Förändringar i fastighetsinnehav
Sagax har under året investerat 656,8 (1 351,6) miljoner kronor varav 447,4 (1
254,1) miljoner kronor avsåg förvärv och 209,4 (97,5) miljoner kronor avsåg
investeringar i det befintliga beståndet.

Förslag till utdelning
Styrelsen föreslår en utdelning om 2,00 (2,00) kronor per preferensaktie med
utbetalning kvartalsvis om 0,50 kronor per preferensaktie. Ingen utdelning
föreslås till stamaktieägarna.

Prognos
För 2010 beräknas förvaltningsresultatet, det vill säga resultatet före
omvärderingar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd och tillkännagivna
förvärv och försäljningar uppgå till 300 miljoner kronor.

Om AB Sagax
AB Sagax är ett fastighetsbolag med affärsidé att investera i kommersiella
fastigheter främst inom segmentet lager och lätt industri. Sagax
fastighetsinnehav uppgick per 31 december 2009 till 917 000 kvadratmeter
fördelat på 113 fastigheter. AB Sagax (publ) är noterat på NASDAQ OMX Stockholm,
Small Cap (symbol SAGA och SAGA PREF). Mer information finns på www.sagax.se.

Informationen är sådan som AB Sagax (publ) ska offentliggöra enligt lagen om
värdepappersmarknaden och/eller lag om handel med finansiella instrument.
Informationen lämnades för offentliggörande den 19 februari 2010 kl. 08.00.