TILINPÄÄTÖSTIEDOTE
Julkaisuvapaa 26.2.2010 klo 15.30
Asuntorahoitukseen erikoistuneella Hypo-konsernilla hyvä tulosvuosi 2009
Liikevoitto kaksinkertaistui 3,0 miljoonaan euroon.
Konsernin liikevoitto oli 3,0 miljoonaa euroa (1,5 milj.€). Tulos oli hyvä
varsinkin, kun huomioidaan erittäin vaikea toimintaympäristö.
Hypo-konsernin perustoimintaa kuvaa parhaiten tulosmittari, joka on
korkokatteen, korkorahasto-tuottojen ja myyntivoitoilla puhdistetun
sijoitus-kiinteistöjen nettotuottojen yhteissumma, joka oli 4,2 milj. € (3,5
milj.€). Yhteissumma parani 19,8 prosenttia, vaikka korkokatteeseen vaikuttivat
poikkeuksellisen korkeana pidetty maksuvalmius sekä antolainauksen korkotuottoja
nopeammin toteutunut varainhankinnan hinnan nousu. Sijoituskiinteistöjen
nettotuotot ilman myyntivoittoja kasvoivat 13 prosentilla edellisvuoden tasosta.
Korkorahastolunastusten tuotot olivat edellisvuotta suuremmat.
Palkkiotuotot kasvoivat 38 prosentilla yltäen yhteensä 1,6 miljoonaan euroon
(1,2 milj.€).
Hallintokulut olivat yhteensä 4,6 miljoonaa euroa (4,2 milj.€). Hypo-konsernin
henkilöstömäärä tilikaudella keskimäärin oli 24 (28). Heistä yli puolella on
suoritettuna LKV-tutkinto Hypon koulutustrategiapanostuksien ansiosta.
Kulu-tuottosuhde parani 60,4 prosenttiin (75,6 %).
Maksuvalmius hyvä. Vakavaraisuus 17,5 %.
Talletuskasvu 11,5 %.
Konsernin lyhytaikaista maksuvalmiutta ylläpidettiin yhä korkealla tasolla
luottomarkkinoilla jatkuneen epävarmuuden vuoksi. Rahavarat lisättynä
shekkitili- ja muilla sitovilla rahoituslimiiteillä olivat katsauskauden
päättyessä yhteensä 157,8 miljoonaa euroa (116,0 milj.€). Rahavarat koostuivat
pääosin laajasti eri vastapuoliin hajautetuista rahamarkkinatalletuksista ja
sijoituksista lyhyen koron rahastoihin sekä sitovista rahoituslimiiteistä.
Konsernin talletuskanta kasvoi 115,8 miljoonaan euroon (103,9 milj.€).
Talletuskasvu oli 11,5 %.Rahoitusmarkkinat palautuivat epävakaudestaan
loppuvuodesta 2009 jo vakaampaan tilaan. Myös Hypoteekkiyhdistys palasi
markkinoille laskemalla liikkeeseen kaksi joukkovelkakirjalainaa,
yhteisnimellismäärältään 50 miljoonaa euroa.
Konsernin vakavaraisuus oli 17,5 % (18,5 %), ensisijaisista omista varoista
laskettu vakavaraisuus oli 15,9 % (16,4 %). Konsernin omat varat ovat
määrällisesti ja laadullisesti hyvällä tasolla suhteessa konsernin nykyiseen ja
tulevaan liiketoimintaan sekä toimintaympäristössä mahdollisesti tapahtuviin
muutoksiin.
Asiakasmäärä kasvussa. Luottokannassa maltillinen kasvu. Lainakanta tervettä.
Hypon tunnettuus kotimaisena, vakavaraisena toimijana sekä erityisesti Suomen
AsuntoHypoPankin toiminta kasvattivat konsernin kokonaisasiakasmäärän yli
22.000 asiakkaaseen.
Vuoden lopussa Hypon lainakanta oli 515 milj.€ (506,8 milj.€). Luotonannon hyvin
maltillinen kasvu 1,6 % oli seurausta varovaisesta luottopolitiikasta
taloustaantuman riskit huomioiden. Luotonantoon liittyvien järjestämättömien
saamisten kokonaismäärä pysyi edelleen alhaisena ja oli 2,1 miljoonaa euroa,
mikä on 0,4 prosenttia lainakannasta (1,9 milj.€). Lainojen arvonalentumiset
pysyivät edelleen maltillisina ja olivat 0,4 miljoonaa euroa, mikä vastaa 0,1
prosenttia luotonannon kokonaismäärästä (0,03 milj.€).
Rahoitusvarojen arvonmuutokset omassa pääomassa.
Konsernin IFRS-laskentakäytännön mukainen laaja tulos oli 1,3 milj.€. Laaja
tulos sisältää tilikauden voiton sekä omaan pääomaan kirjatut käyvän arvon
rahaston muutokset. Laajaa tulosta pienentävät korkosuojausten
realisoitumattomat arvonmuutokset, joita vastaavaa arvostusta (arvonnousua) ei
toisistaan eroavista arvostusperiaatteista johtuen kirjata antolainauksen
tase-erään, eikä vastaerää siten myöskään laajaan tulokseen. Laajan tuloksen
myytävissä olevien rahoitusvarojen eli korkorahastosijoitusten realisoitumaton
arvonmuutos oli positiivinen edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
Arvio tulevasta.
Katsauskauden 1.1. - 31.12.2009 päättymisen jälkeen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen
tai sen konsernin kehitysnäkymissä ja taloudellisessa asemassa ei ole tapahtunut
merkittäviä muutoksia.
Vuoden 2010 toimintaympäristössä on nähtävissä sekä positiivisia että
negatiivisia tekijöitä. Pääkaupunkiseudun ja muiden kasvukeskusten vetovoima
tulee talouden rakennemuutoksen myötä entisestään voimistumaan. Tämä pitää yllä
yleistä toimeliaisuutta asunto- ja asuntolainamarkkinoilla. Asuntomarkkinoiden
toimintaan vaikuttaa kuitenkin voimakkaimmin yleisen korkotason kehittyminen.
Uskomme, että nykyisestä ennätyksellisen matalasta korkotasosta siirrytään
maltillisesti ylöspäin. Ensimmäisenä tämä muutos tulee näkymään lyhyiden
markkinakorkojen nousuna.
Hypo on hyvin valmistautunut toimintaympäristön muutoksiin. Hypolla on vahva
tase, osaava henkilöstö, hyvät tuotteet sekä kevyt kustannusrakenne. Nämä luovat
hyvät edellytykset laajentaa ja kasvattaa liiketoimintaa kannattavasti ja riskit
halliten.
Arvioimme, että Hypo -konsernin vuoden 2010 liikevoitto säilyy vuoden 2009
tasolla.
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNIN TULOS 1.1. - 31.12.2009 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | 01.01.2009 | 01.01.2008 |
--------------------------------------------------------------------------------
| (1000 €) | | | 31.12.2009 | 31.12.2008 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkotuotot | | | 20 454,6 | 26 941,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkokulut | | | -20 899,8 | -26 279,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytävissä olevien rahoitusvarojen nettotuotot | 1 689,0 | 237,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen nettotuotot | 5 649,0 | 3 933,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Palkkiotuotot, netto ja liiketoiminnan muut | 1 791,9 | 1 321,9 |
| tuotot | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Arvonalentumistappiot luotoista ja muista | -433,6 | -33,3 |
| sitoumuksista | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hallinto- ja muut kulut | | -5 241,2 | -4 649,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKEVOITTO | | 3 009,7 | 1 471,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot | | | -911,3 | -465,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| TILIKAUDEN VOITTO | | 2 098,4 | 1 006,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNIN AVAINLUVUT | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| (1000 €) | | | 31.12.2009 | 31.12.2008 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vakavaraisuus % | | 17,5 | 18,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omat varat | | | 69 461,0 | 67 541,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omien varojen vähimmäisvaatimus | 31 397,0 | 29 260,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kulu- tuotto-suhde, % | | 60,4 | 75,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Henkilöstömäärä | | 24 | 28 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saamiset yleisöltä ja julkisyhteisöiltä | 515 016,1 | 506 837,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Talletukset | | | 115 802,4 | 103 898,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Taseen loppusumma | | 703 402,5 | 692 554,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
Tilinpäätöstiedotteen tiedot ovat ennakkotietoja, koska ne ovat vielä
tilintarkastamattomia.
Suomen Hypoteekkiyhdistys Suomen AsuntoHypoPankki Oy
Hypo - Parempaan Asumiseen. Turvallisesti.
Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Matti Inha, puh (09) 228 361, 0500 500 013
Talousjohtaja Aija Kontinen puh (09) 228 361, 050 411 7960
Hypo-konsernin tilinpäätös 2009 kokonaisuudessaan, ks. Suomen
Hypoteekkiyhdistys, www.hypo.fi/hypo