SAGAX FÖRVÄRVAR DK PROPERTIES TILLSAMMANS MED HEMFOSA

SAGAX FÖRVÄRVAR DK PROPERTIES TILLSAMMANS MED HEMFOSA

- Sagax förvärvar fastighetsbolaget DK Properties AB tillsammans med
Hemfosa Fastigheter AB.

- DK Properties AB äger 33 fastigheter med ett marknadsvärde om 3 050
miljoner kronor. 

- 88 % av DK Properties uthyrningsbara area finns i Stockholm varav
huvuddelen utgörs av industri- och lagerfastigheter i Årsta och
Västberga.

- DK Properties tillförs 420 Mkr i nytt eget kapital av Sagax och
Hemfosa gemensamt. DK Properties har i samband härmed träffat ett nytt
finansieringsavtal avseende sin långsiktiga upplåning.

Sagax och Hemfosa har förvärvat det privatägda fastighetsbolaget DK
Properties AB. Sagax och Hemfosa kommer att äga 50 % var av röster och
kapital i bolaget. DK Properties äger 33 fastigheter med en
uthyrningsbar area om 368 000 kvadratmeter. 88 % av den uthyrningsbara
arean återfinns i Stockholm varav huvuddelen utgörs av industri- och
lagerfastigheter i Årsta och Västberga. Resterande 12 % av den
uthyrningsbara arean utgörs av kontorsfastigheter i centrala Malmö.

De nya ägarna kommer att öka DK Properties egna kapital med sammanlagt
drygt 420 miljoner kronor för att reducera bolagets skuldsättning och
öka dess rörelsekapital. DK Properties har i samband med detta träffat
ett nytt finansieringsavtal avseende bolagets långsiktiga upplåning. Det
nya finansieringsavtalet löper till 2016 och omfattar en revolverande
kreditfacilitet om 2,4 miljarder kronor. Tillträde kommer att ske 1
juli. Sagax kommer att emittera 1,7 miljoner preferensaktier till
tidigare ägare i DK Properties som del av förvärvet.

Sagax kommer att redovisa sin investering i DK Properties enligt
kapitalandelsmetoden. Investeringen beräknas inledningsvis öka Sagax
förvaltningsresultat med 25 miljoner kronor på årsbasis.

Kommentar av David Mindus, verkställande direktör, Sagax:

                                                                    
 - "En betydande del av DKs fastigheter är nästan identiska med våra
fastigheter. I flera fall ligger de även i direkt anslutning till
varandra. Vi tror att det finns samordningsvinster att uppnå i
förvaltningen av Sagax och DKs fastigheter och ett stort värde i den
ökade närvaro på hyresmarknaden som vår investering i DK medför. Vi
bedömer även att det finns potential för att omstrukturera portföljen
och därmed öka intjäningen och att det finns goda förutsättningar att
öka intjäningen genom att utveckla vissa befintliga fastigheter."