DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN JANUARI-JUNI 2010

DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN JANUARI-JUNI 2010

Hyresintäkter

Hyresintäkterna för perioden januari-juni 2010 ökade till 305,7 miljoner
kronor (279,0 miljoner kronor föregående år). Ökningen förklaras främst
av en större fastighetsportfölj och intäktshöjande investeringar i
befintligt fastighetsbestånd.

Förvaltningsresultat

Förvaltningsresultatet ökade till 151,1 (117,3) miljoner kronor.

Omvärdering av finansiella instrument

Omvärdering av finansiella instrument har skett med -83,4 (29,6)
miljoner kronor varav räntederivat omvärderats med -69,6 (-48,3)
miljoner kronor till följd av lägre marknadsräntor.

Omvärdering av fastigheter

Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 6 930 (6 070) miljoner kronor.
Fastighetsportföljens marknadsvärde steg med 49,9 (-233,1) miljoner
kronor. Den försvagade euron medförde negativa valutaeffekter om  -50,5
(-3,3) miljoner kronor. Direktavkastningen, efter kostnader för
fastighetsadministration, uppgick till 8,4 % (8,1 %) under perioden. Den
genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen var 8,9 (9,2) år.

Resultat efter skatt

Periodens resultat efter skatt uppgick till 71,7 (-58,2) miljoner
kronor, motsvarande 2,79 (-6,53) kronor per stamaktie efter utspädning.

Kassaflöde

Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av
rörelsekapital ökade till 147,2 (103,9) miljoner kronor motsvarande 8,61
(6,59) kronor per stamaktie efter utspädning.

Fastighetsinvesteringar

Sagax har under perioden investerat 593,6 (245,5) miljoner kronor varav
547,6 (122,2) miljoner kronor avsåg förvärv och 46,0 (123,3) miljoner
kronor avsåg investeringar i det befintliga beståndet.

Justerad prognos

För 2010 beräknas förvaltningsresultatet, det vill säga resultatet före
omvärderingar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd och
tillkännagivna förvärv och försäljningar uppgå till 330 miljoner
kronor.  Tidigare lämnad prognos uppgick till 300 miljoner kronor.