DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN JANUARI-MARS 2011

DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN JANUARI-MARS 2011

 

Hyresintäkter

Hyresintäkterna för perioden januari-mars 2011 ökade till 184,8 miljoner
kronor (149,0 miljoner kronor föregående år). Ökningen förklaras främst
av en större fastighetsportfölj och intäktshöjande investeringar i
befintligt fastighetsbestånd.

Förvaltningsresultat

Den löpande verksamheten fortsatte att utvecklas väl.
Förvaltningsresultatet ökade till 82,6 (67,0) miljoner kronor.

Fastighetsvärden

Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 8 283 (6 688) miljoner kronor.
Fastigheternas orealiserade värdeförändringar uppgick till 13,5 (-14,3)
miljoner kronor. Direktavkastningen, efter kostnader för
fastighetsadministration, uppgick till 8,0 % (8,2 %) under perioden. Den
genomsnittliga återstående löptiden på hyres­avtalen var 8,3 (8,9) år.

Omvärdering av finansiella instrument

Omvärdering av finansiella instrument har skett med 78,3 (-45,9)
miljoner kronor varav räntederivat omvärderats med 64,0 (-42,6) miljoner
kronor till följd av stigande marknadsräntor.

Resultat efter skatt

Periodens resultat efter skatt uppgick till 125,9 (17,8) miljoner
kronor, motsvarande 8,03 (0,01) kronor per stamaktie efter ut­spädning.

Kassaflöde

Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av
rörelsekapital ökade till 80,8 (65,0) miljoner kronor motsvarande 4,64
(3,67) kronor per stamaktie efter utspädning.

Fastighetsinvesteringar

Sagax har under perioden investerat 748,2 (334,9) miljoner kronor varav
721,3 (315,7) miljoner kronor avsåg förvärv och 26,9 (19,2) miljoner
kronor avsåg investeringar i det befintliga beståndet.

Oförändrad prognos

För 2011 beräknas förvaltningsresultatet, det vill säga resultatet före
omvärderingar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd och
tillkännagivna förvärv och försäljningar uppgå till 360 miljoner
kronor.  Prognosen tillkännagavs vid avlämnande av bokslutskommuniké för
2010.