HALIFAX, NOUVELLE-ÉCOSSE--(Marketwire - 4 nov. 2011) - Selon l'édition du quatrième trimestre du rapport Perspectives du marché de l'habitation, Atlantique1 diffusée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le ralentissement de la progression de l'emploi et la diminution des dépenses de consommation dans le commerce de détail pèsent sur la performance de l'économie et du marché de l'habitation dans le Canada atlantique.
« Les bas taux d'intérêt ne devraient que compenser en partie les effets de l'assombrissement des perspectives économiques. La récente annonce concernant l'attribution d'un contrat de construction navale contribuera à l'amélioration des perspectives pour 2012 », a déclaré Alex MacDonald, économiste régional au Centre d'affaires de l'Atlantique de la SCHL.
Après avoir réalisé des gains considérables en 2010, l'activité sur le marché de l'habitation n'a cessé de se replier en 2011 dans le segment des maisons individuelles. En 2012, les mises en chantier de maisons individuelles devraient régresser de 5 % par rapport au niveau estimé de 2011. Dans le segment des logements collectifs, qui a connu une forte croissance en 2010 et dont la performance a été positive en 2011, le nombre de mises en chantier devrait accuser un recul de 15 % en 2012 comparativement aux estimations actuelles pour 2011.
Selon les prévisions, les prix moyens des habitations existantes progresseront en 2011 au Canada atlantique. Les hausses se chiffreront à 6 % à Terre-Neuve-et-Labrador, à 3 % en Nouvelle-Écosse, à 2 % au Nouveau-Brunswick et à 1 % à l'Île-du-Prince-Édouard. L'augmentation des prix sera modérée en 2012 et se situera entre 1 et 4 %. Le nombre de logements existants vendus dans le Canada atlantique devrait régresser de 1 % en 2011. Il se repliera de 4 % à Terre-Neuve-et-Labrador, de 3 % à l'Île-du-Prince-Édouard et de 2 % au Nouveau-Brunswick, alors qu'il augmentera de 1 % en Nouvelle-Écosse. Les ventes accuseront un recul se chiffrant entre 4 et 5 % en 2012, sauf en Nouvelle-Écosse où elles devraient croître de 2 %.
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Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique 1 | |||
Mises en chantier d'habitations | 2010 Chiffres réels |
2011 Prévisions |
2012 Prévisions |
Nouveau-Brunswick | 4 101 | 3 200 | 2 785 |
Fourchette de prévisions | 3 025-3 375 | 2 500-3 070 | |
Nouvelle-Écosse | 4 309 | 4 500 | 4 500 |
Fourchette de prévisions | 4 200-4 800 | 3 900-5 100 | |
Île-du-Prince-Édouard | 756 | 785 | 600 |
Fourchette de prévisions | 735-835 | 550-650 | |
Terre-Neuve-et-Labrador | 3 606 | 3 375 | 2 850 |
Fourchette de prévisions | 3 200-3 550 | 2 550-3 150 | |
Région de l'Atlantique | 12 772 | 11 860 | 10 735 |
Fourchette de prévisions | 11 160-12 560 | 9 500-11 970 | |
Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique 1 | |||
Ventes MLS®2 | 2010 Estimations |
2011 Prévisions |
2012 Prévisions |
Nouveau-Brunswick | 6 702 | 6 550 | 6 250 |
Fourchette de prévisions | 6 300-6 800 | 5 750-6 750 | |
Nouvelle-Écosse | 10 036 | 10 150 | 10 350 |
Fourchette de prévisions | 9 850-10 450 | 9 700-11 000 | |
Île-du-Prince-Édouard | 1 487 | 1 450 | 1 375 |
Fourchette de prévisions | 1 400-1 500 | 1 250-1 500 | |
Terre-Neuve-et-Labrador | 4 236 | 4 075 | 3 900 |
Fourchette de prévisions | 3 950-4 200 | 3 600-4 200 | |
Région de l'Atlantique | 22 461 | 22 225 | 21 875 |
Fourchette de prévisions | 21 500-22 950 | 20 300-23 450 | |
SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : faits saillants, région de l'Atlantique, quatrième trimestre de 2011).
1Les prévisions présentées dans le rapport
Perspectives du marché de l'habitation
reflètent l'information disponible en date du 5 octobre 2011, sauf les nouvelles données concernant le contrat de construction navale accordé à la Nouvelle-Écosse qui sont disponibles en date du 19 octobre 2011. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies afin de tenir compte des différentes possibilités découlant du climat d'incertitude économique.
2 MLS® (Multiple Listing Service®) est une marque de commerce de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).[1]
Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique 1 | |||
Prix MLS® moyen ($)2 | 2010 Estimations |
2011 Prévisions |
2012 Prévisions |
Nouveau-Brunswick | 157 240 | 160 000 | 161 525 |
Fourchette de prévisions | 158 000-162 000 | 159 250-163 750 | |
Nouvelle-Écosse | 206 186 | 212 000 | 220 000 |
Fourchette de prévisions | 211 000-213 000 | 216 500-223 500 | |
Île-du-Prince-Édouard | 147 196 | 148 750 | 147 500 |
Fourchette de prévisions | 147 500-150 000 | 148 500-151 500 | |
Terre-Neuve-et-Labrador | 235 341 | 249 325 | 255 000 |
Fourchette de prévisions | 246 500-252 000 | 251 500-258 500 | |
Région de l'Atlantique | 193 174 | 199 392 | 205 133 |
Fourchette de prévisions | 197 857-200 908 | 202 304-207 964 |
SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : faits saillants, région de l'Atlantique, quatrième trimestre de 2011).
1 Les prévisions présentées dans le rapport Perspectives du marché de l'habitation reflètent l'information disponible en date du 5 octobre 2011, sauf les nouvelles données concernant le contrat de construction navale accordé à la Nouvelle-Écosse qui sont disponibles en date du 19 octobre 2011. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies afin de tenir compte des différentes possibilités découlant du climat d'incertitude économique.
2 MLS® (Multiple Listing Service®) est une marque de commerce de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).[1]
Renseignements:
Economiste régional
SCHL
9024268964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca