Mises en chantier d'habitations de mai 2012

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 8 juin 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada se chiffrait à 212 400 en mai. Cette tendance correspond à la moyenne mobile du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé¹ de mises en chantier d'habitations. Ce nombre se situait à 211 400 en mai; il était en baisse par rapport à celui de 243 800 enregistré en avril.

« Comme prévu, le rythme des mises en chantier d'habitations observé en avril ne s'est pas maintenu en mai. En fait, le niveau de l'activité en mai cadre davantage avec la moyenne des six derniers mois, a déclaré Mathieu Laberge, économiste en chef adjoint au Centre d'analyse de marché de la SCHL. Même s'il continuera probablement de connaître des hauts et des bas au cours des prochains mois, le rythme des mises en chantier d'habitations devrait suivre une tendance à la baisse d'ici la fin de l'année », a ajouté M. Laberge.

Dans certains marchés, étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL analyse la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Vu que les mises en chantier d'habitations sont surtout stimulées par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées dans certains marchés et dans certaines situations.

Dans les centres urbains, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 15,8 % en mai, pour s'établir à 189 600. Il s'est replié de 4,2 % dans la catégorie des maisons individuelles et de 20,7 % dans celle des logements collectifs, pour se situer respectivement à 64 300 et à 125 300.

En mai, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a baissé de 35,8 % au Québec, de 18,3 % en Ontario et de 7,7 % dans les Prairies, tandis qu'il a augmenté de 6,4 % dans l'Atlantique et de 20,9 % en Colombie-Britannique. Dans chacune de ces régions, la variation de l'activité - à la hausse ou à la baisse - est principalement attribuable au segment des logements collectifs.

On évalue à 21 800 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les régions rurales² pour le mois de mai.

1

Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

2

Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige l'estimation.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/CMHC_FR_0608.pdf

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
			Données réelles		DDA
			Mai	Mai	Avril	Mai
			2011	2012	2012	2012
			Révisées	Provisoires	Révisées	Provisoires
Canada, toutes les régions			18 292	19 264	243 800	211 400
	Canada, régions rurales		2 330	2 206	18 700	21 800
	Canada, centres urbains**		15 962	17 058	225 100	189 600
		Canada, log. individuels, centres urbains	6 335	6 145	67 100	64 300
		Canada, log. collectifs, centres urbains	9 627	10 913	158 000	125 300
		Atlantique, centres urbains	930	866	7 800	8 300
		Québec, centres urbains	4 525	3 601	55 300	35 500
		Ontario, centres urbains	5 033	6 604	94 600	77 300
		Prairies, centres urbains	2 957	3 700	45 400	41 900
		Colombie-Britannique, centres urbains	2 517	2 287	22 000	26 600

Source : SCHL

* DDA : Données désaisonnalisées annualisées

** Centres urbains de 10 000 habitants et plus

Données détaillées disponibles sur demande