Mises en chantier d'habitations à Brantford en septembre 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 oct. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Brantford se chiffrait à 407 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 355 en septembre, en baisse par rapport à celui de 380 enregistré en août.

« La catégorie des appartements est entièrement responsable de la diminution du total des mises en chantier d'habitations en septembre. Puisque la construction résidentielle a été particulière vive durant la première moitié de 2012, le recul du mois dernier peut être considéré comme un retour à la normale », a déclaré Abdul Kargbo, analyste principal de marché à la SCHL pour les RMR de Hamilton et Brantford.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Les mises en chantier de maisons individuelles, qui subissent de moins grandes fluctuations et sont par conséquent un meilleur indicateur des tendances de la construction, ont été plus élevées qu'en septembre 2011. Le nombre réel d'habitations mises en chantier s'est élevé à 295 pour la période de janvier à septembre, comparativement à 280 pour la même période en 2011. Des gains ont été enregistrés pour tous les types de logements, à l'exception des appartements. Une analyse par sous-marché effectuée pour la période de neuf mois indique que le nombre total de logements commencés a augmenté d'au moins 10 % dans la ville de Brant. À l'inverse, dans la ville de Brantford, la faible activité observée du côté des appartements le mois dernier a fait baisser le total des mises en chantier.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se aoûtntenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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