TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 oct. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de St. Catharines-Niagara se chiffrait à 1 051 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 549 en septembre, en hausse par rapport à celui de 787 enregistré en août.
« C'est en septembre qu'ont été mis en chantier les premiers appartements de l'année dans la RMR. L'activité sur le marché du neuf s'est également intensifiée pour chacun des autres types de logement et dans la plupart des sous-marchés de la RMR. Néanmoins, à la fin du troisième trimestre de 2012, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations accusait toujours un retard par rapport à la même période en 2011 », a déclaré Paul Tessaro, analyste de marché à la SCHL pour la RMR de St. Catharines-Niagara.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Le nombre réel d'habitations mises en chantier en septembre 2012 s'est élevé à 52 dans le segment des maisons individuelles et à 78 dans celui des logements collectifs. De janvier à septembre, les constructeurs ont coulé les fondations de 724 habitations, dont presque deux tiers de maisons individuelles. À West Lincoln et à Grimsby, le nombre total d'habitations mises en chantier cette année est inférieur à ce qu'il était l'an dernier, et cette baisse est relativement similaire à celle observée dans les sous-marchés de la RMR.
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| (1) | Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées. |
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