København, 2012-11-29 13:00 CET (GLOBE NEWSWIRE) --
-
Driften af koncernens ejendomsportefølje er i 3. kvartal 2012 forløbet som forventet, og Nordicom har i perioden realiseret et positivt resultat eksklusive værdireguleringer og skat (EBVAT) og ophørende aktiviteter (svenske aktiviteter) på 23,8 mio. kr. (3. kvartal 2011: 3,2 mio. kr.). Resultatet for 3. kvartal 2012 er positivt påvirket af en kompensation på ca. 15 mio. kr. for en lejers frigørelse af sin lejekontrakt.
-
For årets første 9 måneder udgør det samlede resultat eksklusive værdireguleringer og skat (EBVAT) og ophørende aktiviteter (svenske aktiviteter) 31,4 mio. kr. (1.-3. kvartal 2011: -5,1 mio. kr.).
-
Nordicom har i 1.-3. kvartal 2012 gennemført tre strategisk vigtige frasalg omfattende
- koncernens svenske portefølje bestående af seks ejendomme,
- de resterende 24 ejerlejligheder på Sluseholmen (Lindholm), København SV og
-
ejendommen Ved Stigbordene, København SV.
- Som følge af disse frasalg vil koncernens kortfristede bankgæld blive reduceret med ca. 440 mio. kr. i 2012, hvoraf ca. 52 mio. kr. er reduceret pr. 30. september 2012. Frasalget af de svenske ejendomme vil frigive en betydelig likviditet i niveau ca. 45 mio. kr., som vil blive anvendt til nedbringelse af gæld og i øvrigt indgå i koncernens likviditetsberedskab.
-
Lokalplanprocesserne vedrørende koncernens større udviklingsejendomme på Enghave Brygge, København SV og på Herlev Hovedgade, Herlev forløber fortsat tilfredsstillende. Nordicom forventer, at lokalplanerne for begge ejendomme vil blive vedtaget i 1. halvår 2013.
-
Pengestrømme fra driftsaktivitet for 1.-3. kvartal 2012 udgør 24,9 mio. kr. (1.-3. kvartal 2011: 2,0 mio. kr.), pengestrømme fra investeringsaktivitet udgør 240,7 mio. kr. (1.-3. kvartal 2011: 93,5 mio. kr.), og pengestrømme fra finansieringsaktivitet udgør -274,4 mio. kr. (1.-3. kvartal 2011: -134,8 mio. kr.). Pengestrømmene fra investerings- og finansieringsaktivitet er i 2012 påvirket af berigtigelsen af salget af grundstykket Amager Strandvej.
-
Ledelsen har fundet grundlag for at foretage værdireguleringer på investeringsejendomme (eksklusive svenske ejendomme) med -7,8 mio. kr. i 3. kvartal 2012 (3. kvartal 2011: 10,0 mio. kr.) og i alt for årets første 9 måneder med -0,3 mio. kr. (1.-3. kvartal 2011: -4,1 mio. kr.) som følge af såvel ændrede lejeforhold som regulering af dagsværdier på solgte ejendomme til opnåede salgspriser. På koncernens svenske ejendomme (ophørende aktiviteter) er der foretaget negative dagsværdireguleringer med -36,7 mio. kr. som følge af regulering til faktisk salgspris. Regulering til dagsværdi er endvidere påvirket af forventede dagsværdireguleringer på gæld til kreditinstitutter med -4,9 mio. kr. i 3. kvartal 2012 (3. kvartal 2011: -39,1 mio. kr.) og i alt for årets første 9 måneder med -27,7 mio. kr. (1.-3. kvartal 2011: -45,8 mio. kr.).
-
Nordicom er i en konstruktiv dialog med koncernens brede kreds af bankkreditorer og realkreditinstitutter om indgåelse af en ny bankaftale, når den eksisterende bankaftale udløber ved udgangen af 2012. Forhandlingerne foregår i en konstruktiv ånd og viser fortsat et bredt ønske om at indgå en ny aftale. Nordicom havde ønsket en ny 3-årig aftale. Men kreditgiverne ønsker en 1-årig aftale, dels i afventen af større klarhed om Nordicoms gennemførelse af den nuværende strategi, og som følge af de enkelte kreditgiveres særlige situation. Ledelsen forventer derfor, at Nordicom indgår en 1-årig aftale på vilkår, der medfører, at Nordicom har et tilstrækkeligt finansielt grundlag til at fortsætte koncernens drift i 2013. Det er ledelsens forhåbning, at aftalen bliver indgået i indeværende år. Såfremt forhandlingerne alligevel ikke afsluttes i indeværende år, er det ledelsens forventning, at kreditinstitutterne vil være indstillet på en midlertidig forlængelse af den eksisterende bankaftale med henblik på at afslutte forhandlingerne. Gæld til kreditinstitutter vedrørende koncernens tyske ejendom er i 3. kvartal 2012 forlænget med 3 år til udløb ved udgangen af 2015.
- Nordicom opjusterede resultatforventningerne for 2012 i selskabsmeddelelse af 27. september 2012, blandt andet på baggrund af den ovenfor anførte kompensation, fra et resultat eksklusive værdireguleringer og skat (EBVAT) for 2012 i niveau 5 til 20 mio. kr. til et EBVAT for 2012 i niveau 20 til 35 mio. kr. Den udmeldte EBVAT-forventning knytter sig til de fortsættende aktiviteter (eksklusive svenske aktiviteter) og Nordicom forventer et EBVAT i midten af det udmeldte interval. For koncernens samlede aktiviteter (inklusive svenske aktiviteter til og med 30. september 2012) forventes realiseret et EBVAT i niveau 35 mio. kr.
| Med venlig hilsen | |
| Allan Andersen | Ole Steensbro |
| Bestyrelsesformand | Adm. direktør |
For yderligere oplysninger kontakt:
Adm. direktør Ole Steensbro
Direkte telefon: 40 80 80 32
