Tuloskehitys 1.1.-31.12.
Liikevaihto katsauskaudella oli 3.180 t €, jossa kasvua edellisvuoteen on 143% (1.307 t€).
Liikevoittoa kertyi 1.884 t€, joka on 190% vuoden 2011 liikevoittoa suurempi (650 t€).
Tilikauden tulos oli 1.410 t€ , jossa on kasvua edellisvuoteen 242% (413 t€). Osakekohtainen tulos oli 1,13 €.
Tilikauden osakkeen kokonaistuotoksi muodostui 10,5% ja osakekohtainen nettovarallisuus kauden lopussa oli 11,25 €. Katsauskaudella jaettiin osinkoja 0,34 € osaketta kohti.
Luvut ovat suomalaisen tilinpäätöskäytännön mukaiset.
Keskeiset tapahtumat
Konserniverokeskus myönsi asuntorahastolle vapautuksen tuloveron suorittamisesta 20.1.2012.
Orava Asuntorahasto hankki tilikaudella omistukseensa As. Oy Rasinrinne 13:n koko osakekannan Etola-ryhmältä, As. Oy Vantaan Rusakon koko osakekannan Avaintalot Oy:ltä sekä kolme asuinkerrostaloa Kiinteistö Oy Kotkan Vuorenrinne 19:ltä. Rasinrinteen ja Vuorenrinteen kaupat rahoitettiin osittain asuntorahaston omilla osakkeilla. Lisäksi hankittiin osakkeita As. Oy Jyväskylän Kruununtornista ja As. Oy Tornion Aarnintie 7:stä.
Katsauskaudella allekirjoitettiin pääomanhankintaa koskeva toimeksiantosopimus Orava Asuntorahaston ja Pareto Securities Oy:n välillä. Sopimuksen avulla on tarkoitus kehittää Orava Asuntorahaston listautumisedellytyksiä sijoittajapohjaa laajentamalla ja omaa pääomaa kasvattamalla.
Tulevaisuudennäkymät
Orava Asuntorahasto uskoo liiketoiminnan kasvavan ja kannattavuuden pysyvän hyvällä tasollaan alkaneella tilikaudella. Yhtiö arvioi vuokrauskysynnän säilyvän hyvänä ja sen omistamien asuntojen hintojen nousevan maltillisesti vuoden 2013 aikana.
Toimitusjohtajan arvio
Toimitusjohtaja Veli Matti Salmenkylä toteaa Orava Asuntorahaston pystyneen kovasta kasvuvauhdista ja epävarmasta markkinatilanteesta huolimatta pääsemään tavoitteena olevaan 10% vuotuiseen osakkeen kokonaistuottoon. Keskeisesti tähän vaikuttivat korkeana pysynyt vuokratuotto sekä onnistuneet asuntokohteiden hankinnat. Asuntosalkun rakenteen osalta merkittävää on se, että Helsingin seudun asuntojen osuus sijoituksista saatiin nostettua tavoiteltuun noin 50%:iin.
Tilinpäätös
Orava Asuntorahaston tilinpäätös on luettavissa kokonaisuudessaan yhtiön verkkosivulta osoitteessa www.oravaasuntorahasto.fi .
Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset
Orava Asuntorahaston varsinainen yhtiökokous valitsi yhtiön hallitukseen uudelleen Tapani Rautiaisen, Veli Matti Salmenkylän, Jouni Torasvirran ja Timo Valjakan. Tilintarkastajana jatkaa KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers päävastuullisena tilintarkastajana KHT Eero Suomela.
Orava Asuntorahaston varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa vuodelta 2012 enintään 1,08 euroa osakkeelle, mikä vastaa 9,6 %:n osinkotuottoa.
Lisätietoja
toimitusjohtaja Veli Matti Salmenkylä, puh. 010 420 3102
hallituksen puheenjohtaja Jouni Torasvirta, puh. 010 420 3101
Orava Asuntorahastosta
Orava Asuntorahasto (Orava Asuinkiinteistörahasto Oyj) on Suomen ensimmäinen asunto-REIT eli osakeyhtiömuotoinen, pörssilistattava ja verovapaa asuntoihin sijoittava kiinteistörahasto. Orava Asuntorahasto tavoittelee 10% vuotuista osakkeen kokonaistuottoa ja se jakaa osinkoa neljännesvuosittain. Asuntorahasto sijoittaa vuokra-asuntoihin, jotka sijaitsevat suurissa tai keskisuurissa suomalaisissa kaupungeissa. Orava Asuntorahasto tulee listata pörssiin kuluvan vuoden loppuun mennessä.
