København, 2013-05-27 18:43 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --
Resumé for 1. kvartal 2013
- Driften af koncernens ejendomsportefølje er i 1. kvartal 2013 forløbet som forventet, og Nordicom har i perioden realiseret et positivt resultat eksklusive værdireguleringer og skat (EBVAT) og ophørte aktiviteter (udenlandske aktiviteter) på 2,7 mio. kr. (1. kvartal 2012: 3,8 mio. kr.).
- Den væsentligste aktivitet i årets 3 første måneder har været forhandlinger om indgåelse af en forlængelse af bankaftalen med koncernens væsentligste kreditinstitutter, der udløb pr. 31. december 2012 og som i december 2012 blev forlænget til 31. marts 2013. Tillæg til bankaftalen blev indgået den 25. marts 2013 og medfører, at bankaftalen er forlænget til den 31. december 2013 på visse ændrede vilkår.
- Ledelsen i Nordicom arbejder p.t. på et oplæg til kreditinstitutterne vedrørende en yderligere forlængelse af bankaftalen, når den eksisterende aftale udløber ved udgangen af 2013, og vil snarest muligt påbegynde en dialog med kreditinstitutterne herom. Nordicom er desuden fortsat i dialog med et kreditinstitut uden for bankaftalen om den nødvendige refinansiering af lån på 52 mio. kr., som skal refinansieres ved udgangen af juni 2013. Manglende refinansiering af de pågældende lån vil være en misligholdelsesgrund i bankaftalen, såfremt det pågældende kreditinstitut accelererer lånene.
- Lokalplanprocessen vedrørende Enghave Brygge, København SV forløber planmæssigt. Nordicom forventer en endelig lokalplan vedtaget inden udgangen af juni 2013. Når lokalplanforslaget vedtages endeligt, vil ejendommen være solgt til en udenlandsk bygherre, som i marts 2013 købte byggeretterne bl.a. betinget af den nævnte lokalplan.
- Ny lokalplan for ejendommen Herlev Hovedgade 17, Herlev (”DISA”-grunden) blev vedtaget af Herlev Kommune i februar 2013, og er således endelig. Nordicom har marts 2013 afgivet køberet til ejendommen til en dansk investor, som kan udnytte køberetten frem til 1. juli 2013 til overtagelse senest 31. december 2013.
- Der er i 1. kvartal 2013 foretaget værdireguleringer på investeringsejendomme (eksklusive udenlandske ejendomme) med -5,4 mio. kr. (1. kvartal 2012: 0,6 mio. kr.) som følge af ændrede lejeforhold på visse af koncernens danske ejendomme. Regulering til dagsværdi er endvidere positivt påvirket af dagsværdireguleringer på gæld til kreditinstitutter med 4,4 mio. kr. i 1. kvartal 2013 (1. kvartal 2012: -9,6 mio. kr.) som følge af generelle markedsforhold.
- Ledelsen har truffet beslutning om i efteråret 2013 at flytte Nordicoms domicil til ledige lokaler i en af koncernens egne ejendomme i Københavns nordvestkvarter, hvorved der opnås en større besparelse i forhold til den nuværende husleje. Herudover er der i 2013 gennemført reduktioner af Nordicoms personaleomkostninger dels i form af reduceret honorar til Nordicoms bestyrelse og dels som følge af en reduktion af antal medarbejdere i koncernen på ca. 10 %.
- Pengestrømme fra driftsaktivitet for 1. kvartal 2013 udgør 5,2 mio. kr. (1. kvartal 2012: 1,1 mio. kr.) og er påvirket positivt som følge af oprulning af renter med 4,9 mio. kr. i henhold til den i marts 2013 indgåede forlængelse af bankaftalen.
- Efter balancedagen har Nordicom solgt koncernens ejendom i Hamborg i Tyskland. Ejendommen overtages af køber med virkning pr. 1. maj 2013. Salget er gennemført som et virksomhedssalg, hvor køber overtager aktieposten i Nordicoms tyske datterselskab Nordteam III. GmbH. Det samlede kontante provenu, der kan overføres til koncernens danske likviditetsbeholdning, udgør ca. 27 mio. kr., der delvist vil blive anvendt til nedbringelse af gæld.
- Nordicom forventer fortsat i 2013 at opnå et EBVAT (resultat eksklusive værdireguleringer og skat) for fortsættende aktiviteter i niveauet 10 – 20 mio. kr.
| Med venlig hilsen | |
| Allan Andersen | Ole Steensbro |
| Bestyrelsesformand | Adm. direktør |
For yderligere oplysninger kontakt:
Adm. direktør Ole Steensbro
Direkte telefon: 40 80 80 32
