Mises en chantier d'habitations à Toronto en novembre 2013

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 déc. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto se chiffrait à 35 929 en novembre, comparativement à 36 541 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« En novembre, la tendance des mises en chantier d'habitations est demeurée essentiellement stable. La légère hausse du nombre de jumelés commencés a été plus que contrebalancée par de minces diminutions pour tous les autres types de logements », a déclaré Ed Heese, analyste principal de marché à la SCHL pour Toronto.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 36 741 en novembre, en baisse par rapport à celui de 47 292 enregistré en octobre. Le nombre réel de mises en chantier a toutefois été relativement stable en novembre 2013, se chiffrant à 3 214, comparativement à 3 298 en novembre 2012. En cumul annuel, la construction a ralenti, comme le montrent le nombre stable d'immeubles de faible hauteur mis en chantier par rapport à l'année précédente et la diminution du nombre d'appartements commencés. Le nombre de mises en chantier d'appartement était anormalement élevé en 2012, mais il s'est stabilisé en 2013 pour se situer à un niveau plus durable.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier

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⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Un graphique et un tableau sont disponibles au lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/916487f.pdf.