Marché locatif de Thunder Bay en octobre 2013

THUNDER BAY, ONTARIO--(Marketwired - 12 déc. 2013) - Le taux d'inoccupation moyen des appartements locatifs(1) dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Thunder Bay se situait à 2,6 % en octobre 2013, en hausse par rapport à celui de 1,1 % enregistré en octobre 2012. C'est ce que révèlent les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs (ELL) de l'automne diffusés aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

« Cet automne, certains facteurs ont exercé des pressions à la hausse sur les taux d'inoccupation, notamment l'accession à la propriété chez les locataires et la détente du secteur de l'exploitation minière, touché par l'affaiblissement des prix des produits de base. Le déplacement de la population des aînés du marché locatif vers les diverses résidences pour personnes âgées, qui ne font pas partie du marché locatif traditionnel, est un autre facteur qui a contribué à l'augmentation des taux d'inoccupation », a expliqué Warren Philp, analyste de marché à la SCHL pour Thunder Bay.

Dans les immeubles faisant partie de l'univers qu'ont en commun les enquêtes de 2012 et de 2013(2), le loyer moyen des logements de deux chambres a progressé de 4,6 % à Thunder Bay.

Dans les deux zones de la RMR de Thunder Bay, le taux d'inoccupation des appartements s'est accru cet automne par rapport à l'an dernier. Le plus bas taux a encore été enregistré dans le secteur Nord, où les immeubles de logements locatifs sont plus récents et se trouvent en général plus près de l'Université Lakehead. Par contre, la proportion d'appartements vacants dans le secteur Nord a tout de même augmenté : elle est passée de 0,8 % en octobre 2012 à 2,1 % en octobre 2013.

Pour consulter les données sur le marché locatif, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Rapports sur le marché locatif - grands centres.

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Données supplémentaires disponibles sur demande.

(Also available in English)

(1) L'Enquête porte sur les immeubles locatifs d'initiative privée comptant au moins trois logements.

(2) Comparer, d'année en année, les loyers moyens des logements neufs et existants confondus peut mener à des conclusions légèrement trompeuses, car les unités neuves ont tendance à se louer plus cher que celles de construction moins récente. En excluant les immeubles neufs pour ne garder que les immeubles existants qu'ont en commun les univers des enquêtes d'octobre 2012 et d'octobre 2013, il est possible de se faire une meilleure idée de l'augmentation réelle qu'ont subie les locataires.

Un tableau est disponible au lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/917307f.pdf.