VANCOUVER, COLOMBIE-BRITANNIQUE--(Marketwired - 12 déc. 2013) - Le taux d'inoccupation moyen des appartements locatifs(1) dans les centres urbains(2) de la Colombie-Britannique se situait à 2,4 % en octobre 2013, en baisse par rapport à celui de 2,7 % enregistré en octobre 2012. C'est ce que révèlent les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs (ELL) de l'automne diffusés aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).
« La demande accrue de logements locatifs chez les ménages de jeunes adultes et d'immigrants a plus que compensé la modeste augmentation de l'univers locatif. Par conséquent, le taux d'inoccupation des logements locatifs a diminué cet automne en Colombie-Britannique par rapport à l'automne dernier », a déclaré Carol Frketich, économiste régionale à la SCHL pour la Colombie-Britannique.
Le taux d'inoccupation des appartements locatifs a légèrement régressé dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Vancouver pour se situer à 1,7 %, mais il est demeuré à peu près le même dans la RMR de Victoria, à 2,8 %. Dans les RMR de Kelowna et d'Abbotsford-Mission, les taux d'inoccupation des appartements ont fléchi considérablement d'octobre 2012 à octobre 2013.
Dans les immeubles faisant partie de l'univers qu'ont en commun les enquêtes de 2012 et de 2013(3), le loyer moyen des logements de deux chambres a augmenté de 1,8 % en Colombie-Britannique. En général, la hausse des loyers était moins marquée dans les centres affichant des taux d'inoccupation élevés et plus marquée dans les centres ayant des taux d'inoccupation plus bas. Par exemple, le loyer des logements faisant partie de l'échantillon fixe a progressé de 0,7 % dans la RMR de Victoria, alors qu'il s'est accru de 2,1 % dans la RMR de Vancouver.
En Colombie-Britannique, les taux d'inoccupation des appartements sont restés les mêmes ou ont diminué dans toutes les catégories de logements, sauf dans celle des studios. La demande de petits appartements locatifs est demeurée vive, le taux d'inoccupation des studios s'étant établi à 1,8 % en octobre 2013, comparativement à 1,5 % au même mois un an plus tôt.
Pour consulter les données sur le marché locatif, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Rapports sur le marché locatif - Automne
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| (1) | L'Enquête sur les logements locatifs porte sur les immeubles d'initiative privée comptant au moins trois logements locatifs. |
| (2) | Un centre urbain compte au moins 10 000 habitants. |
| (3) | Comparer, d'année en année, les loyers moyens des logements neufs et existants confondus peut mener à des conclusions légèrement trompeuses, car les unités neuves ont tendance à se louer plus cher que celles de construction moins récente. En excluant les immeubles neufs pour ne garder que les immeubles existants qu'ont en commun les univers des enquêtes d'octobre 2011 et d'octobre 2012, il est possible de se faire une meilleure idée de l'augmentation réelle qu'ont subie les locataires. |
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