JOLIETTE, QUÉBEC--(Marketwired - 14 avril 2014) - La Chambre immobilière de Lanaudière vient de publier les statistiques du marché résidentiel de l'agglomération de Joliette, établies d'après la base de données provinciale Centris^® des courtiers immobiliers. Ainsi, 110 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du premier trimestre de 2014, ce qui représente une hausse de 21 % par rapport au premier trimestre de 2013.

Les ventes d'unifamiliales ont grimpé de 34 %, pour atteindre 91 transactions de janvier à mars inclusivement, mettant ainsi fin à une série de cinq baisses trimestrielles. « Ce niveau de ventes représente le troisième meilleur résultat enregistré pour un premier trimestre depuis que ces données sont recensées », affirme Suzie Demers, présidente de la CIL et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec pour cette région. De même, 13 transactions de copropriétés et 6 ventes de plex ont été répertoriées dans l'agglomération de Joliette au premier trimestre 2014.

Le prix médian des unifamiliales dans l'agglomération de Joliette a augmenté de 1 %, la moitié des maisons s'étant vendues à un prix supérieur à 181 500 $ au cours du premier trimestre. Soulignons qu'il s'agit d'une quatrième hausse trimestrielle consécutive à ce chapitre.

Malgré ces résultats positifs en début d'année, le nombre de jours nécessaires afin qu'une propriété unifamiliale trouve preneur a quelque peu augmenté. Le délai de vente moyen pour cette catégorie s'est établi à 120 jours, en hausse de 8 jours comparativement au premier trimestre de 2013.

Finalement, du côté de l'offre, puisque le nombre de propriétés à vendre a lui aussi augmenté (16 %) au cours du trimestre, les conditions du marché sont demeurées inchangées, le rapport de force dans les négociations avantageant encore légèrement les acheteurs.

Autre baisse d'activité sur le marché immobilier québécois au premier trimestre de 2014

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris^® des courtiers immobiliers. Ainsi, 18 447 ventes résidentielles ont été réalisées au premier trimestre de 2014, ce qui représente une baisse de 2 % par rapport au premier trimestre de 2013. Il s'agit d'une deuxième baisse trimestrielle consécutive et de la sixième baisse au cours des sept derniers trimestres.

Par catégorie, c'est la copropriété qui a enregistré le repli des ventes le plus marqué, avec une diminution de 7 % et 3 775 transactions conclues. Le recul a été de 3 % en ce qui concerne les ventes de petits immeubles locatifs (plex de 2 à 5 logements), alors que 1 478 transactions ont été réalisées de janvier à mars 2014. Finalement, la maison unifamiliale, qui accapare la part du lion avec 13 110 transactions, a connu une très modeste baisse des ventes de l'ordre de 1 %.

Quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont connu un premier trimestre moins actif que l'année dernière. Seule la RMR de Trois-Rivières a enregistré une croissance des ventes de 17 %, tandis que le nombre de transactions est demeuré stable dans la RMR de Québec. Parmi les agglomérations, on note des hausses d'activité, entre autres, du côté de Val-d'Or (+38 %), de Joliette (+21 %), de Saint-Hyacinthe (+15 %), de Drummondville (+15 %) et de Saint-Sauveur (+12 %).

Pour un quinzième trimestre consécutif, le nombre d'inscriptions en vigueur sur le système Centris^® des courtiers immobiliers a augmenté au Québec. En moyenne, 76 559 propriétés résidentielles affichaient « À vendre » de janvier à mars 2014, soit 9 % de plus qu'au cours de la même période en 2013. Le prix médian des unifamiliales au Québec (226 250 $) n'a que timidement progressé de 1 % par rapport à celui observé au premier trimestre de 2013. « Partout en province, les augmentations de prix sur le marché immobilier résidentiel sont beaucoup plus ténues depuis quelques trimestres. Le rythme de croissance du prix médian d'une unifamiliale au Québec a oscillé entre 0 % et 2 % au cours des sept derniers trimestres », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.

Parmi les régions métropolitaines, Gatineau et Saguenay ont vu le prix médian de leurs unifamiliales légèrement fléchir (-1 %) au premier trimestre de 2014. Dans les plus petits centres urbains, ceux ayant connu des baisses de prix sont pratiquement aussi nombreux que ceux ayant enregistré des hausses.

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Pour plus d'information sur les statistiques Centris^® de chacune des régions de la province, ne manquez pas la sortie du Baromètre FCIQ.