Mises en chantier d'habitations au Canada en décembre 2014

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 jan. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada se chiffrait à 192 047 en décembre, comparativement à 194 807 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« La modeste baisse de la tendance en décembre reflète le niveau plus bas des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. L'activité globale en 2014 a continué d'être soutenue par la croissance de l'emploi et la migration, de sorte que le nombre de mises en chantier est resté essentiellement inchangé - il s'est élevé à 189 401(2), alors qu'il était de 187 923 en 2013. Ces facteurs devraient continuer de favoriser la stabilité du rythme de la construction résidentielle durant l'année 2015. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation au Canada. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 180 560 en décembre, en baisse par rapport à celui de 193 199 enregistré en novembre. Dans les centres urbains, ce nombre est descendu de 173 627 en novembre à 162 915 en décembre. Sa diminution est surtout attribuable au segment des logements collectifs, où le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a baissé de 110 766 en novembre à 103 054 en décembre; dans le segment des maisons individuelles, ce nombre est passé de 62 861 à 59 861.

Les mises en chantier d'habitations en milieu urbain ont accusé des baisses relativement importantes dans les provinces atlantiques, au Québec et dans les Prairies, tandis qu'elles ont affiché de modestes gains en Ontario et en Colombie-Britannique.

Dans les régions rurales(3), le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations est évalué à 17 645 pour le mois de décembre.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché du logement et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

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Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

(2) Le nombre de mises en chantier de 2014 est une donnée estimative provisoire. Les données révisées seront disponibles le 15 janvier 2015.

(3) Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige l'estimation.

Données supplémentaires disponibles sur demande.

(Also available in English)

Un tableau et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/986834f.pdf