Mises en chantier d'habitations à Barrie en décembre 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 jan. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Barrie se chiffrait à 1 378 en décembre, comparativement à 1 178 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)^[1] de mises en chantier d'habitations.

« La construction résidentielle a été vigoureuse en 2014 dans la RMR de Barrie. Le nombre de mises en chantier d'appartements a atteint un record. La somme des appartements et des maisons en rangée commencés a d'ailleurs dépassé le nombre de maisons individuelles pour la première fois depuis 1982. Le total des mises en chantier a atteint un sommet que l'on n'avait pas vu depuis 2008. Le nombre mensuel de mises en chantier d'appartements et de maisons en rangée a été anormalement élevé en décembre, ce qui s'est traduit par une augmentation importante du total pour l'année. La migration et l'emploi ont soutenu cette hausse, mais c'est surtout en raison de la rareté des terrains qu'il s'est construit davantage d'appartements et de maisons en rangée cette année, particulièrement dans la ville de Barrie », a déclaré Abdellah Massaoudi, analyste de marché à la SCHL pour la région de Barrie.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier, il se situait à 2 547, en hausse par rapport à celui de 635 enregistré en novembre.

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^[1] Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/986787f.pdf