Entra ASA («Entra) har inngått avtale med Hemfosa Fastigheter AB om salg av en portefølje bestående av seks eiendommer. Totale eiendomsverdier i transaksjonen er NOK 1,375 milliarder, som er rundt 17 prosent over bokførte verdier ved utgangen av tredje kvartal 2014.
Salget gjennomføres som en del av Entras strategi om å rendyrke eiendomsporteføljen ved salg av ikke-strategiske eiendommer. Salget vil gi Entra ytterligere finansiell fleksibilitet og posisjonerer selskapet for strategiske investeringer i eiendommer eller prosjekter hvor Entra ser betydelig verdipotensial.
- Gjennom salget av denne porteføljen har vi kommet et langt stykke i rendyrkingen av eiendomsporteføljen. Entra er en aktiv porteføljeforvalter og har utnyttet det attraktive transaksjonsmarkedet vi ser for tiden. Vi vil i tiden fremover konsentrere oss om vår strategi om å videreutvikle Entras ledende posisjon i kontormarkedet i de fire største byene i Norge, sier Klaus-Anders Nysteen, administrerende direktør i Entra ASA.
Om transaksjonen
Transaksjonen er strukturert som salg av aksjene i følgende selskaper (eiendommer i parentes):
| Selskap/eiendom | By | Kvadratmeter |
| Kunnskapsveien 55 AS (Kunnskapsveien 55) | Kjeller/Lillestrøm | 27 135 |
| Jonas Lies gate 20 AS (Jonas Lies gate 20-28) | Lillestrøm | 12 660 |
| Vogtsgate 17 AS (Vogtsgate 17) | Moss | 9 582 |
| Prins Chr. Augustspl AS (Prins Chr. Augustspl 3-7) | Moss | 5 041 |
| Gunnar Nielsens gate 25 AS (Gunnar Nielsens gate 25) | Fredrikstad | 4 370 |
| Brochsgt 3 AS (Brochsgt 3) | Fredrikstad | 4 130 |
| Totalt | 62 918 |
Alle eiendommene involvert i transaksjonen tilhører region Stor-Oslo i Entra.
Per 30.9.2014 ville transaksjonen ha påvirket Entras forvaltningsportefølje på følgende måte:
| Per 30.09.2014 | Pro forma etter salg | ||
| Totalareal (kvm.): | 1 072 980 | 1 010 062 | |
| Utleiegrad (%): | 94,1 | 93,8 | |
| Vektet gjenværende leietid (år) | 7,7 | 7,6 | |
| 12 måneders løpende leie (NOK mill.): | 1 778 | 1 675 | |
| Netto yield (%): | 6,4 | 6,3 | |
Nøkkeltall
Den solgte eiendomsporteføljen har følgende nøkkeltall:
| (NOK millioner) | 2011 | 2012 | 2013 |
| Sum driftsinntekter | 99,4 | 99,3 | 100,9 |
| Eierkostnader | 9,4 | 9,7 | 6,8 |
| Netto leieinntekter | 90,0 | 90,0 | 94,1 |
| Bokført verdi per 31.12 | 1 257,6 | 1 244,6 | 1 163,2 |
| Skattemessig verdi per 31.12 | 547,6 | 534,7 | 524,5 |
Gjennomføring av transaksjonen forventes å finne sted senest 27. februar 2015. Det er forbehold om at kjøper oppnår tilfredsstillende finansiering.
Denne meldingen er utarbeidet og publisert i henhold til Løpende forpliktelser for børsnoterte selskaper.
For ytterligere informasjon, kontakt gjerne:
Arve Regland, CFO
Entra ASA
Tel: +47 479 07 700
E-post: arve.regland@entra.no