Mises en chantier d'habitations à Ottawa en janvier 2015

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 fév. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 5 984 en janvier, comparativement à 6 256 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)⁽¹⁾ de mises en chantier d'habitations.

« L'année a débuté avec une baisse de la tendance des mises en chantier d'habitations à Ottawa par rapport à décembre. Le niveau des mises en chantier a également été inférieur à celui enregistré à la même période un an plus tôt. La faiblesse du marché de l'emploi et la stagnation de la croissance des revenus dans la capitale nationale continuent de miner la confiance des promoteurs et des acheteurs, ce qui limite l'activité sur le marché de l'habitation. Encore une fois, les immeubles de faible hauteur ont représenté la plus grosse part des mises en chantier, puisque le segment des logements en copropriété a été aux prises avec des problèmes de stock », a déclaré Anne-Marie Shaker, analyste de marché à la SCHL.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 2 837 à Ottawa en janvier, en baisse par rapport à celui de 6 858 enregistré en décembre.

En janvier 2014, à peu près 26 % des mises en chantier ont eu lieu dans le secteur de Nepean situé à l'extérieur de la Ceinture de verdure et environ 20 %, à Kanata. Dans un cas comme dans l'autre, la plupart des logements commencés étaient des maisons individuelles ou des maisons en rangée. Les revenus sont élevés et la croissance de la population est forte dans ces deux secteurs de la RMR, ce qui soutient la vigueur du marché du neuf et du marché de la revente.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

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⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Des tableaux et un graphique sont disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/991183f.pdf