Mises en chantier d'habitations dans la RMR de Hamilton en mars 2015

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 10 avril 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton se chiffrait à 1 645 en mars comparativement à 2 365 en février. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« La tendance suivie par le total des mises en chantier d'habitations dans la RMR de Hamilton s'est repliée en mars 2015, car les constructeurs ont continué de réduire leur cadence afin de gérer leurs stocks. En effet, le nombre de logements achevés et inoccupés est relativement élevé depuis décembre 2014. Dans les mois à venir, cependant, la hausse des températures et le raffermissement de la demande coïncidant avec la période de pointe du printemps contribueront à stabiliser la construction résidentielle à Hamilton. L'abordabilité des logements pour propriétaires-occupants est restée favorable, la région continuant d'attirer des acheteurs en provenance du Grand Toronto, où le prix des habitations monte encore. Par conséquent, l'écart entre le prix moyen des logements à Toronto et celui relevé à Hamilton demeure suffisamment important pour inciter des Torontois à déménager à Hamilton », a déclaré Abdul Kargbo, analyste principal de marché à la SCHL pour les RMR de Hamilton et de Brantford.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 455 en mars, en baisse par rapport à celui de 1 138 enregistré en février. Le repli a été plus prononcé dans le segment des logements collectifs, puisqu'aucune unité de ce type n'a été commencée au cours du mois.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1001215f.pdf