COURTOIS SA
SA au Capital de 1.673.940 Euros
Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE
540 802 105 RCS TOULOUSE
Contact : accueil@courtois.fr
Site Internet : www.courtois-sa.com
*******
***
Diffusé le 31 juillet 2015
| Informations Trimestrielles au 30 juin 2015 |
|
| (En K€) | 2014 | 2015 |
| Chiffre D'Affaires Courtois SA (Société Mère) | ||
| Premier trimestre | 155 | 155 |
| Deuxième trimestre | 155 | 155 |
| Total Société Mère au 30 juin | 310 | 310 |
| Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe | ||
| Premier Trimestre | ||
| Rénovation d'Immeubles | 564 | 66 |
| Gestion des Immeubles | 274 | 272 |
| Gestion de Portefeuille | - | - |
| Deuxième Trimestre | ||
| Rénovation d'Immeubles | 685 | 1 142 |
| Gestion des Immeubles | 273 | 275 |
| Gestion de Portefeuille | - | - |
| Total Groupe cumul au 30 juin | 1796 | 1 755 |
|
2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires:
a) Gestion d'immeubles : 547 K€ montant identique au premier semestre 2014
b) Rénovation d'immeubles : 1 208 K€ en baisse de - 41 K€ par rapport au premier semestre 2014
c) Gestion de portefeuille : pas de chiffre d'affaires
2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles :
Le chiffre d'affaires s'élève à 1 208 K€ en diminution de 41 K€ par rapport au 1er semestre 2014.
En 2014 une provision pour dépréciation des stocks a été comptabilisée pour un montant de 448 K€. En juin 2015 cette provision a été reprise à hauteur de 127 K€ en fonction des lots vendus et des promesses de ventes signées et une provision supplémentaire de
7 K€ a été constatée.
Le montant totale de la dépréciation au 30 juin 2015 s'élève à 244 K€.
Au 30 juin 2015 le montant brut des stocks s'élève à 10 723 K€ TTC (hors provision pour dépréciation de stock) soit une diminution
de 31,59 % par rapport au 30 juin 2014.
2-1-2. Activité de Promotion Immobilière:
Pas d'activité sur le 1er semestre 2015
2-1-3. Activité de gestion d'immeubles :
Au 30 juin 2015 tous les locaux sont loués à l'exception d'un local d'habitation sur la SCI AMPERE libéré fin décembre 2014.
2-1.4 Activité de gestion de portefeuille :
BV3 (Banexi Ventures FCPR) en liquidation amiable.
Le résultat de l'exercice est négatif de - 8 K€ suite à l'augmentation de la provision sur BV3 d'un montant de -8 K€ sur le premier semestre 2015.
2-2- Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 30 juin 2015:
Les concours bancaires utilisés par le Groupe dans les comptes consolidés au 30 juin 2015, en forte diminution de 47,39 % par rapport au 30/06/2014, s'élèvent à 4 401 K€ soit :
- 3 771 K€ pour l'activité de rénovation d'Immeubles
En sus des crédits sur stocks, la FIC dispose d'une autorisation ponctuelle de 1 800 K€, à échéance du 30 septembre 2015 et non utilisée au 30 juin 2015.
- 630 K€ pour l'activité de gestion des Immeubles
La SCI Ampère a un total de dettes de 104 K€, la SCI Port Invest de 33 K€ et la SCI Nord Invest de 70 K€ avec des taux essentiellement fixes.
La société Courtois SA au 30 juin 2015 est endettée à taux fixe à hauteur de 423 K€ concernant le financement des travaux de mise en conformité de l'immeuble « 33 rue de Rémusat à Toulouse »
- Néant pour l'activité de gestion de portefeuille
Dans les conditions actuelles d'exploitation, la situation financière reste saine dans l'attente de la réorientation de l'activité sur le secteur de la promotion immobilière.
.2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :
2-3-1 Activité de rénovation d'immeubles
La diversification des canaux de commercialisation porte ses fruits, notamment pour l'immeuble Vivienne.
Cependant après les nombreuses préemptions subies à PARIS, la FONCIERE IMMOBILIERE COURTOIS, d'une part, continue à étudier des projets en proche banlieue parisienne et d'autre part, envisage des opérations de promotion.
2-3-2 Activité de gestion d'immeubles:
SCI AMPERE :
1/ rue du Ruisseau PARIS 18ième : un contentieux oppose la SCI AMPERE à une locataire d'habitation ; La Cour d'Appel de Paris en juin 2015 a condamné la locataire à payer les loyers à la SCI AMPERE et a ordonné l'expulsion.
2/ local d'habitation Bd Lefebvre à Paris : une promesse a été signée, l'acte de vente devrait être signé fin août pour un montant de 242 K€.
SCI PORT INVEST :
1/ local commercial à Clichy, acte de vente signé le 20 juillet 2015 pour un montant de 225 K€.
2/ Rue du Ruisseau Paris 18ième : une procédure est actuellement en cours dans le cadre de ce bail commercial. Le 1er rapport d'expertise judiciaire est favorable à la SCI PORT INVEST
