TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 nov. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto se chiffrait à 45 765 en octobre, comparativement à 45 782 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier de maisons individuelles et d'appartements en copropriété était à la hausse en octobre. Les conditions serrées sur le marché de la revente pour les maisons individuelles ont entraîné un débordement de la demande sur le marché du neuf. Les ventes sur plan de copropriétés, qui avaient commencé à augmenter au milieu de 2013, sont maintenant converties en mises en chantier », a déclaré Dana Senagama, analyste principale de marché à la SCHL pour la région du Grand Toronto.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 38 722 en octobre, en baisse par rapport à celui de 58 016 enregistré en septembre. Cette diminution tient en grande partie au fait que les constructeurs ont commencé moins d'appartements.

C'est dans la ville de Toronto que les mises en chantier ont été les plus nombreuses; il s'agissait pour la plupart d'appartements. Brampton arrive au deuxième rang des mises en chantier, principalement des maisons individuelles, suivie de Mississauga, où il s'est construit surtout des appartements.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1031856f.pdf