TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 8 déc. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo (KCW) se chiffrait à 3 378 en novembre, comparativement à 3 497 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)1 de mises en chantier d'habitations.
« La tendance du total des habitations mises en chantier a légèrement diminué par suite des baisses enregistrées pour les maisons individuelles et les appartements. En revanche, l'activité du côté des maisons en rangée est toujours en hausse, si bien qu'elle a atteint un niveau inégalé en plus de 3 ans. Comme le marché de la revente est tendu, la demande a débordé encore plus sur le marché du neuf et a stimulé la demande de maisons en rangée. Ces dernières sont non seulement plus abordables que les logements individuels, elles ont également une plus forte densité et s'harmonisent ainsi avec l'objectif énoncé dans le plan d'urbanisme de la région de Waterloo qui consiste à avoir plus d'unités par hectare », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de logements mis en chantier se situait à 3 414 en novembre, en hausse par rapport à celui de 2 445 enregistré en octobre. Cette augmentation est attribuable aux marchés des maisons en rangée et des appartements. Durant les onze premiers mois de 2015, le nombre réel d'unités commencées a régressé de 28 % d'une année sur l'autre; cette baisse s'explique par un repli de l'activité dans le segment des appartements. Des hausses ont été observées pour les maisons individuelles et les logements en rangée.
Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.
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1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
Pour voir le graphique et les tableaux associés à ce communiqué de presse, veuillez visiter le lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/1035916F.pdf
Renseignements:
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