TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 11 jan. 2016) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 3 561 en décembre, comparativement à 3 383 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.
« En décembre 2015, la tendance des mises en chantier d'habitations était légèrement en hausse en raison de l'augmentation de l'activité dans les catégories des maisons individuelles et des appartements. Elle a toutefois ralenti considérablement, car la tendance des mises en chantier d'appartements est descendue à un niveau susceptible de se maintenir. Quant à la tendance des mises en chantier de maisons individuelles et de maisons en rangée, elle s'est accélérée. La robustesse de la demande de logements avec entrée privée au sol, le marché de la revente tendu et les prix relativement abordables des habitations dans la région de Kitchener-Cambridge-Waterloo ont stimulé la construction de maisons individuelles et de maisons en rangée l'an dernier, a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL. L'amélioration de la situation de l'emploi et la croissance de la population ont été favorables à la demande d'habitations dans la région. »
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il est passé de 3 494 en novembre à 3 727 en décembre. Sa hausse est attribuable à la hausse d'activité dans les catégories des maisons individuelles et des appartements. Le nombre réel d'unités commencées durant l'année 2015 a régressé de 28 % par rapport à celui enregistré en 2014, en raison de la diminution des mises en chantier d'appartements en copropriété et locatifs. Ce nombre a toutefois augmenté du côté des maisons individuelles et des maisons en rangée.
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Renseignements:
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