Genova Property Groups bokslutskommuniké januari-december 2015

Perioden januari–december 2015

• Hyresintäkterna uppgick till 55,7 Mkr (36,6)

• Rörelseresultatet uppgick till 145,4 Mkr (299,7)

• Resultat efter skatt uppgick till 131,1 Mkr (251,9)

• Resultat per stamaktie uppgick till 2,60 kr (428)1

• Styrelsen föreslår en utdelning om 0,18 kr per stamaktie i utdelning, samt
10,50 kr per preferensaktie i utdelning, att delas ut kvartalsvis

Kvartalet oktober–december 2015

• Hyresintäkterna uppgick till 16,1 Mkr (10,6)

• Rörelseresultatet uppgick till 21,9 Mkr (163,9)

• Resultat efter skatt uppgick till 21,2 Mkr (153,4)

• Resultat per stamaktie uppgick till 0,51 kr (231)1

1) Antal stamaktier vid periodens utgång var 50 000 000 (50 000).

Väsentliga händelser under och efter kvartalet

  · Under kvartalet tillträddes fastigheterna Stapelbädden 3, Cisternen 3 samt
Gåshaga Gård 11 på Lidingö. Fastigheterna omfattar cirka 12 000 kvm uthyrbar
lokalarea, knappt 48 000 kvm mark samt 62 000 kvm vatten.

  · I december förvärvades två fastigheter i Nacka; en kommersiell fastighet i
Saltsjöbaden med 1 600 kvm uthyrbar area samt 50 procent av aktierna i
ägarbolaget till en kommersiell fastighet om 2 200 kvm i centrala Nacka. Båda
fastigheterna tillträds 2016.

  · Under året har Genova fortsatt att fokusera på försäljningen av bostäder.
Under kvartalet såldes 44 bostäder och per den 31 december hade totalt 148
bostäder sålts i år till ett underliggande värde om cirka 664 Mkr.

  · I november slutförde Genova en så kallad private placement av
preferensaktier till ett antal institutionella och privata investerare i Sverige
om totalt 175 Mkr.

  · Den 15 december noterades Genova Property Groups preferensaktie på Nasdaq
First North Premier. Genom en försäljning av 100 000 befintliga preferensaktier
inför noteringen tillfördes bolaget cirka 1 000 nya preferensaktieägare.

VD HAR ORDET

Under 2015 har vi lyckats med det vi föresatte oss – att växa och tydligare
etablera Genova som fastighetsaktör med inriktning på att bygga, förädla och
förvalta fastigheter i framför allt Stockholm och Uppsala. Vi har ökat vår
fastighetsportfölj rejält med förbättrad lönsamhet i förvaltningen och antalet
sålda bostäder nästan tredubblades under året. Efter en framgångsrik nyemission
av preferensaktier och notering har vi också blivit ett synligare bolag för
såväl investerare och partners som bostadsköpare.

Vi har under året, i en het fastighetsmarknad, lyckats genomföra era bra och
viktiga förvärv av fastigheter som passar väl i Genovas portfölj, värderad till
närmare 1,4 miljarder kronor vid årets slut. Det är både fastigheter med
kvalitet och stabila kassaflöden där vi ändå ser utvecklingspotential och
fastigheter som vi kan utveckla till bostäder. De förvärv i Nacka som vi
genomförde i slutet av det fjärde kvartalet omfattade båda dessa kategorier; en
fullt uthyrd förvaltningsfastighet i Saltsjöbaden och en handelsfastighet med
tomt som vi planerar att omvandla till bostäder med Fastator som partner. Under
kvartalet hade vi även en stark utveckling av uthyrningen i våra kommersiella
fastigheter med en nyuthyrning om närmare 10 000 kvm.

Stark försäljning av bostäder

Under 2015 har vi utvidgat Genovas bostadsproduktion med era större spännande
projekt, bland annat Balneum i Gröndal i Stockholm där vi bygger 135 bostäder
och redan har sålt över 70 procent. Försäljningen i projekten har varit stark
under hela året och vi har totalt sålt 148 bostäder för närmare 664 Mkr
exkluderat lån i förening, varav 44 bostäder under fjärde kvartalet, och
försäljningsnivån fortsätter att vara hög i våra pågående projekt. Vi ser det
som ett bevis på att vi skapar bostäder som erbjuder vad kunderna eftersöker,
både vad gäller lägen, utformning och kvalitet. Under 2016 ser vi fram emot att
kunna säljstarta ytterligare ett nytt bostadsprojekt i Uppsala.

Sammantaget för 2015 kan vi redovisa en stark utveckling både i förvaltningen
och fastighetsförsäljningen – resultatet före värdeförändringar ökade med 45
procent.

En organisation rustad för tillväxt

Året har för Genova också präglats av ett organisationsbygge som nu har
slutförts. Det innebär att att vi har stärkt Genova som bolag med ny kompetens,
en tydligare organisationsstruktur och bättre processer. Idag är vi 18
medarbetare med tydligt fokus i våra respektive affärsområden vilket gör oss väl
rustade att hantera en fortsatt växande verksamhet.

Ytterligare ett viktigt steg i utvecklingen av Genova var den kapitalanskaffning
vi genomförde under det fjärde kvartalet som tillförde bolaget 180 Mkr före
transaktionskostnader samtidigt som vi fick förtroende från cirka 1 000 nya
preferensaktieägare. Klivet in på kapitalmarknaden och noteringen av
preferensaktierna på Nasdaq First North Premier ger oss ökade förutsättningar
att fortsätta växa.

Vi upplever en viss osäkerhet på fastighetsmarknaden om hur den kommer att
utvecklas 2016. Oavsett riktning har vi med vår starka balansräkning en stabil
plattform för verksamheten och ett gott förvärvsutrymme för att fånga bra
affärer som passar Genova.

Andreas Eneskjöld, VD

Bokslutsrapporten i sin helhet finns tillgänglig på Genovas webbplats:
www.genovapropertygroup.se.

För ytterligare information, vänligen kontakta:

VD Andreas Eneskjöld, telefon 070-740 14 24, andreas.eneskjold@genova.se

CFO, Michael Moschewitz, telefon 070-713 69 39, michael.moschewitz@genova.se

Informationen lämnades för offentliggörande den 25 februari 2016, kl. 08.30.

OM GENOVA

Genova Property Group AB (publ) är ett fastighetsbolag med tre
affärsområden; förvaltningsfastigheter, bostadsproduktion och
samhällsfastigheter, och med fokus främst på Stockholms- och Uppsalaregionerna.
Per den 31 december 2015 ägde bolaget fastigheter till ett värde om drygt 1 400
Mkr och en uthyrbar yta om cirka 80 000 kvm samt innehade cirka 2 000
bostadsbyggrätter.

Genova Property Group – Jakobsbergsgatan 7 – 111 44 Stockholm – www.genova.se