TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 mai 2016) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 2 768 en avril, comparativement à 2 873 en mars. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.
« La tendance des mises en chantier d'habitations était légèrement descendante en avril, car la hausse enregistrée dans la catégorie des appartements a été insuffisante pour faire contrepoids à la diminution de la tendance des mises en chantier de maisons individuelles et de maisons en rangée. Globalement, la tendance se situe à un niveau qui reflète la demande liée à l'évolution démographique. Les mises en chantier d'habitations sont soutenues par une croissance de la population et de l'emploi. En raison des conditions tendues sur le marché de la revente, une partie de la demande a débordé sur le marché du neuf », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Ce segment englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 1 735 en avril, en baisse par rapport à celui de 2 012 enregistré en mars. Ce repli tient à une diminution de nombre de maisons individuelles et d'appartements commencés. Le nombre réel de mises en chantier pour les quatre premiers mois de 2016 a diminué de 11 % par rapport à la même période en 2015, à cause de la baisse accusée dans la catégorie des appartements.
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