Bestyrelsen i Copenhagen Capital A/S har behandlet og godkendt selskabets årsrapport for perioden 1. januar – 31. december 2018, hvoraf følgende kan fremhæves:
- Årets resultat udgør kr. 37,5 mio. mod kr. 34,5 mio. for 2017. Resultat før værdireguleringer af ejendomme og gæld samt skat udgør et overskud på kr. 6,2 mio. mod kr. 5,2 mio. for 2017. Dermed er de udmeldte resultatforventninger i det væsentligste nået. Resultat før skat udgør kr. 47,7 mio. mod kr. 35,8 mio. i 2017.
- Koncernens egenkapital er pr. statusdagen opgjort til kr. 189,2 mio. mod kr. 149,3 mio. ultimo 2017. Soliditetsgraden udgør 40,1% pr. 31. december 2018 mod 40,9% for 2017.
- Resultatet pr. aktie er kr. 0,75 for perioden mod kr. 0,71 for 2017 og indre værdi pr. aktie kr. 2,93 pr. december 2018 mod kr. 2,24 ultimo 2017.
- Dagsværdien af koncernens ejendomme udgør pr. 31. december 2018 kr. 446,6 mio. mod kr. 335,7 mio. ultimo 2017. Der er ved værdiansættelsen anvendt et vægtet afkastkrav på 4,38% mod 4,29% i 2017. Af værdireguleringen for 2018 på kr. 34,9 mio. kan 89% henføres til driftsforbedringer mod 44% i 2017.
- Rentebærende gæld i ejendommene udgør ultimo perioden kr. 257,5 mio. mod kr. 203,2 mio. ultimo 2017. Loan to value (nettorentebærende gæld i forhold til porteføljens markedsværdi) udgør pr. 31. december 2018 57,7% mod 60,5% ultimo 2017.
- Copenhagen Capital A/S har i løbet af regnskabsperioden overtaget tre ejendomme, hvoraf én ejendom er solgt igen efter et kortvarigt ejerskab med en fortjeneste på kr. 6,5 mio. efter skat. Der er efter regnskabsperiodens udløb erhvervet en kontorejendom på Frederiksberg til en værdiansættelse på kr. 47 mio., hvorved det lagte balancemålet for ultimo 2018 på kr. 500 mio. er opnået.
- Der er i perioden sket modernisering og istandsættelse af flere lejemål, der har medført øgede driftsindtægter i de pågældende ejendomme. Den igangsatte opførsel af ungdomsboliger på Nørrebro følger planen, og forventes færdiggjort i efteråret 2019. Copenhagen Capital A/S fortsætter udviklingen af ejendomsporteføljen med en forventet positiv driftspåvirkning i 2019.
- ForretningsplanenVision2020blev vedtaget i 2018 med et nyt balancemål på kr. 1.000 mio. ultimo 2020, og selskabet forhandler løbende om nye ejendomskøb, der kan påvirke det fremtidige resultat. Derudover sker der en videreudvikling af de øvrige forretningsområder, omfattende udlejning af møblerede lejligheder i ’Copenhagen Suites’ og administration af fremmede ejendomme i ’Copenhagen Property Management’.
- For 2019 forventer Copenhagen Capital A/S et resultat på mellem kr. 9 mio. og kr. 12 mio. før værdiregulering af selskabets ejendomme, regulering af gæld til markedskurs og skat. For 2019 forventes positive værdireguleringer af selskabets ejendomme før konjunkturpåvirkninger.
”Vi er tilfredse med resultatet for 2018. Jeg er særligt tilfreds med de opnåede driftsmæssige forbedringer og den medførte værdiforøgelse af porteføljen, hvilket kan henføres til et godt håndværk af ejendomsteamet i Copenhagen Capital A/S”, udtaler administrerende direktør Lars Falster.
”Selskabet har vist sin værdi med et team af ejendomsspecialister, der er stærke på indkøb, drift og udvikling af ejendomme i København. Jeg har store forventninger til den fortsatte ekspansion i Copenhagen Capital A/S, og selskabet er godt på vej til et niveauskifte med et balancemål på kr. 1.000 mio. i 2020. De nye komplementære forretningsområder er alle i en positiv udvikling”, udtaler bestyrelsesformand Henrik Oehlenschlæger.
Medvenlig hilsen
Copenhagen Capital A/S
Administrerende direktør Lars Falster
Telefon: +45 70271060
Email:lf@copenhagencapital.dk
Vedhæftet fil
